鏈家新房部銷售怎麼做?

General 更新 2024-05-24

鏈家的新房事業部銷售底薪真的有說的4000這麼多嗎？有誰知道的講一下……

去的第一個月是這樣的，後面就不是了，需要業績和績效的。每天工作至少12小時以上，還得去街上找客戶，只要吃得苦，在裡面還是能有高新的。

鏈家的新房事業部是怎樣的工作狀態

上百度

鏈家一手房項目專員主要從事什麼工作？是銷售嗎？

您好，1、制定新房項目合作的各項行政事務制度並監督實施；

2、整理統計各新房項目客戶信息及其他項目相關資料； 3、新房項目支援工作：如預定團看班車、採購客戶禮品及項目物資等

望採納

鏈家成立新房部該部門的前景怎麼樣

挺好的，適合很重要，應找誰都可以做的，可以交流

鏈家的新房與開發商直接賣的有什麼不同

前者是二手房，後者是新房。

購買新房和二手房的區別主要有以下四點：

第一點：稅費和交易方式不同

新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區別，新房主要是自行交易，而二手房採用的則是自行交易和委託交易相結合的方式。

第二點：交易的風險和程序不同

購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質量及配套設施上面的交易風險和產權方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側重點各有不同。對於新房來說，購房時可能新房還在最後的裝修施工階段，消費者對房子的瞭解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現房屋質量和配套上的風險。在產權風險上，因為消費者的購房對象是開發商而且是第一次交易，所以這一風險較小。

反觀二手房，因為是看得見摸得著的，人們對房屋的戶型，質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題，但是產權問題卻遠遠超過新房，網上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產幾種狀況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。

就以簽約程序而言，新房簽約很多程序都由開發商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進行，所以程序複雜。

第三點：新房和二手房的性價比差異

新房的價格主要由開發商制定，主要依據是地塊的拿地價格、房屋施工成本、居住環境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發商一般不會同意降價銷售，購房迴旋餘地小。說到二手房，售價主要由中介和房東定價，參考依據有房屋質量、現有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素，性價比高而且有較大的降價迴旋餘地。

第四點：新房和二手房的裝修情況

一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。

通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。

總結：從上述幾點來看，新房或者二手房各有優勢，不同情況下應該選購不同的房屋類型，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產權年限更大，可塑性強，發展空間也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查驗房屋是否有質量問題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購房判斷。

為什麼做銷售？為什麼選擇鏈家？近期規劃？有誰知道？

您好，房產經紀人一天的工作安排：網絡端口的維護，社區開發等是必不可少的，有客戶的話，匹配房源，邀約客戶看房，如果看好後斡旋談價，最後簽訂合同。可以說是簡單的工作重複做

鏈家可以幫助銷售房屋？請問有知道這個的嗎？

確實可以，提供了新房，二手房等交易，是國內數據全，品質高的房產信息的了，當然可以幫助進行房屋銷售。

上海鏈家房地產經紀有限公司新房系銷售是做什麼的

幫開發商賣房子

請問新人做新房經紀人是進鏈家之類的大公司還是進小的分銷公司呢？求解，不勝感激！