北京註冊公司註冊地址要求

　　在北京註冊一家公司註冊地址有什麼要求呢?下面跟著小編一起來探討北京公司註冊地址的要求。

　　一

　　關於將住宅樓內的房屋作為住所登記註冊的規定

　　為加強企業、個體工商戶住所的登記管理，根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定，申請人在申請登記註冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供網際網路上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、汙染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

　　***一***住所使用證明。

　　1.已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證影印件。

　　2.購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同影印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證影印件。

　　3.租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的影印件。

　　4. 取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同影印件，並由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購房合同及購房發票的影印件。

　　***二***《住所登記表》***見附件1***。

　　《住所登記表》作為申請人將住宅改變為經營性用房而作出的承諾，其承諾內容應當是：知悉並遵守法律、法規及管理規約的規定;已經有利害關係的業主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

　　企業***公司***設立登記時，《住所登記表》由股東***出資人***簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個體工商戶開業登記時，《住所登記表》由自然人簽字。

　　企業***公司***變更登記時，《住所登記表》由企業***公司***蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。

　　***三***將住宅改變為經營性用房的證明檔案。

　　申請人將住宅改變為經營性用房的，其《關於同意將住宅改變為經營性用房的證明》***見附件2***應當是由住所所在地居民委員會或業主委員會出具的，幷包含有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案。

　　使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業主委員會出具包含有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案。

　　二

　　關於使用臨時住所證明登記註冊的規定

　　為有效解決無證照經營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發的合法有效產權證明而申請從事經營活動的，經區縣政府批准，授權當地鄉鎮政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所***經營場所***使用證明》***參考範本見附件3***，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記註冊。

　　***一***臨時住所使用證明的基本要求。

　　1.《臨時住所***經營場所***使用證明》應當由區縣政府批准或授權鄉鎮政府、其他部門、街道辦事處或村委會頒發。

　　2.《臨時住所***經營場所***使用證明》的有效期不超過1年。

　　3.《臨時住所***經營場所***使用證明》可暫時作為生產經營的備案材料。但不作為對建築物合法性的確認、房地產權屬證明和房屋、土地拆遷補償的依據。

　　4.《臨時住所***經營場所***使用證明》的主要內容。

　　***1***房屋的使用人、房屋地址、住所證明的使用期限、編號等。

　　***2***臨時住所證明的用途、注意事項及失效事由等。

　　***3***由住所的使用人與提供人簽署不索取拆遷補償費用的承諾書***參考範本見附件4***。

　　《臨時住所***經營場所***使用證明》有效期屆滿，該住所需繼續作為生產經營場所使用的，應在有效期屆滿20日前，按規定辦理《臨時住所***經營場所***使用證明》和有關經營證照續期手續。續期後的經營證照有效期與《臨時住所***經營場所***使用證明》有效期相同。

　　***二***臨時住所使用證明的適用範圍。

　　1.城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門批准建設的建築物。

　　2.已被區縣政府或有關部門列入拆遷範圍但並未實施拆遷的建築物。

　　3.農村地區的建築物。

　　4.房屋所有權證明檔案上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別且規劃未明確用途的建築物。

　　5.臨時建設的商亭、攤點。但郵政報刊亭、社群便民菜站應當按照本通知第三條第十四項、十五項的規定辦理。

　　***三***《臨時住所***經營場所***使用證明》的登記註冊。

　　以屬於臨時住所使用證明適用範圍的建築物為住所的，可持《臨時住所***經營場所***使用證明》申請登記註冊。工商行政管理機關在《臨時住所***經營場所***使用證明》的有效期核心發營業執照，並在營業執照上予以註明。

　　申請人提交的住所證明檔案包括：

　　1.《臨時住所***經營場所***使用證明》;

　　2.住所使用人與產權人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。

　　經營範圍涉及許可事項的，申請人提交行政許可部門的批准檔案，或許可部門在申請人向工商行政管理機關提交的材料上明確同意意見的，即予以辦理登記註冊。