住房轉讓協議樣本

　　住房轉讓合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。以下是有小編為大家整理的，希望能幫到你。

　　一：

　　轉讓方***以下簡稱甲方或賣方***：

　　工作單位: 住址:

　　身份證號:

　　受讓方***以下簡稱乙方或買方***：

　　工作單位: 住址:

　　身份證號:

　　經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條 轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋***以下簡稱該房屋***位於 路 號 單元 層 室，建築面積 平方米***包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施***，實際使用面積 平方米。

　　第二條 轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為***人民幣*** 元整，大寫***人民幣*** 。

　　第三條 付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方首付***人民幣*** 元整，大寫***人民幣*** 。剩餘15萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款***時間從2014年 月 日至2019年 月 日***，乙方必須在2019年 月 日前將銀行貸全部還清並同甲方辦理過戶手續。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付

　　甲方應於本合同生效之日起 日內，完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 房屋過戶

　　房屋交付乙方後，甲方應當在商定時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理過戶手續相關費用由乙方承擔。

　　第六條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。合同生效後，甲方不再承擔任何費用。

　　第七條 乙方的承諾保證

　　乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的19日，還款時限為2014年 月 日至2019年 月 日，並保證在2019年 月 日之前將餘款全部還清和配合甲方辦理過戶手續。合同生效後，之後所產生費用將全部由乙方承擔。

　　第八條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內替甲方償還許昌銀行按揭貸款，未能在2019年 月 日之前將餘款全部還清並配合辦理過戶手續， 甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

　　第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。 擔保人：

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　二：

　　甲方自願將坐落在xx鎮xx社群xx小區內的一套住房轉讓給乙方，雙方在自願、平的、互利的基礎上，現將就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　一、出售房屋狀況：位於xx路與xx路交叉口xx鎮xx四社小區內，出售房屋結構為磚混結構，建築面積120平方米***含樓梯走道***，樓層為六樓，房屋裝飾為毛坯房，通水通電。

　　二、轉讓價格：雙方商定該房屋實際的轉讓價格為人民幣￥xxxxxx元，大寫x拾x萬x仟元整，每平方建築面積為xxxx元***即xxxx×120***，出售房屋款項屬一次性付清後該套房所有權歸乙方，並可進行裝修居住。

　　三、付款方式及房屋交付：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚時，甲方在收款時應向乙方出具收據;同時甲方向乙方完成交付房屋及房屋全部鑰匙，致此對該房屋的佔有、使用、收益、處分權等歸乙方行使。

　　四、房屋過戶及稅費：房屋交付乙方後，甲方現暫時沒發辦理過戶手續，今後等政策出臺時，甲方把乙方的姓名增加到之前交易的相關手續中，與甲方的其他住戶一同辦理該房屋的過戶手續，屆時將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證時發生的相關費用與甲方同等承擔。

　　五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利，本合同簽訂前應當繳納支付的一切費用已全部交清，如有尚未繳納或未支付的費用，由甲方全部承擔。

　　六、相關事宜：***一***甲方同意大門口樓梯腳有序停放大摩托車一輛或小摩托二輛，但不準堆放其他任何雜物影響行人通行，禁止乙方外的住戶停放;***二***乙方可自願出資在屋頂層建蓋鋼屋架彩鋼瓦，長寬高度不宜影響太陽能、水塔、管件維修和行人通行，預防隔熱和滲漏，但乙方無權干涉住戶自願到頂層涼衣、晒被褥、副食品和玩等行徑;***三***大門口樓梯間平臺及五樓平臺梯步以上至樓頂層平臺出門口處，由乙方負責衛生清掃。

　　七、違約責任：甲方違反本合同約定，甲方應按乙方已購房款的xx%承擔違約責任，乙方有權東方解除本合同，甲方應承擔全部購房款xxxxx元的違約金。乙方違反本合同約定，甲方應按購房款的xx%承擔違約金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款xxxxx元的違約金。

　　八、本合同未盡事宜，由雙方分別協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意向縣人民法院起訴。

　　十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。