租賃居間合同

　　居間合同，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。那麼又是怎麼一回事呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　出租方***以下簡稱甲方***： 證件號碼：

　　承租方***以下簡稱乙方***： 證件號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規規定，甲乙兩方自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條：甲方自願將哈市____區____街/路____小區____棟/座____單元____樓____門，面積____的房產一處出租給乙方，甲方保證對該房屋合法所有，並具有出租的權利，乙方已瞭解甲方房屋情況並認可甲方幸有所有權和出租的權利。

　　第二條：該房屋的的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃用途____________。

　　第三條：該房屋每月租金為________元人民幣***大寫***;共計租金為________元人民幣***大寫***。

　　第四條：該房屋的租金支付方式為：一次性支付：____________個月房租，____________元人民幣。

　　第五條：合同交付房屋前，一切費用與乙方無關。

　　第六條：租期內該房屋該房屋及附屬設施如因正常損耗的維修義務由出租方承擔，否則合同期後應等價賠償。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　委託人甲***出租方***：

　　居 間 方：

　　委託人乙***承租方***：

　　依據我國《合同法》及其他有關法律法規的規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立網路店鋪租賃合同達成一致，訂立本合同。

　　第一條 ***提供居間網路店鋪的情況***

　　委託人甲的網路店鋪具體情況如下：

　　店鋪名稱：____________________________________

　　店鋪網址：

　　經營專案：____________________________________

　　會員帳號：____________________________________

　　建立時間：____________________________________

　　其他情況***如有***：_____________________________

　　委託人乙對該網路店鋪情況已充分了解。

　　第二條 ***租賃費用與租賃期間***

　　***一***租賃期間

　　委託人甲、乙共同商定，網路店鋪的租賃期間為 個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。如需延長租賃期間，雙方應當提前30日重新簽訂書面合同。

　　***二***租賃費用

　　委託人甲、乙共同商定，店鋪的租賃費用採用下列第*** ***種支付方式：

　　1、簽訂本合同時，一次性付清租賃費用〖 〗;

　　2、先付後用，付___押一〖 〗。

　　委託人甲收款後，應提供給委託人乙有效的收款憑證。

　　第三條 ***租賃雙方的權利義務***

　　***一***委託人甲的權利義務

　　1、委託人甲對所提供店鋪的一切資料***包括但不限於帳號、密碼、身份資料等資訊及資料***保證其真實性，且來源合法;

　　2、委託人甲在租賃期間不得使用、修改會員帳號及密碼，也不得有轉移帳號內資金的行為;

　　3、委託人甲在租賃期間不得直接或者間接利用店鋪出售產品，不得以任何形式干預委託人乙的正常交易活動;

　　4、租賃期間，委託人甲有權依照法定程式轉讓該出租的店鋪，轉讓後，本合同對新的店鋪所有人與委託人乙繼續有效;

　　5、租賃期間，委託人甲出售店鋪，須在2個月前書面通知委託人乙;

　　6、租賃期滿，委託人甲在辦好交接手續時應當退還委託人交納的押金。

　　***二***委託人乙的權利義務

　　1、委託人乙必須提供真實的身份證明資料以及本人電子照片***800*600畫素***;

　　2、委託人乙在租賃期間內不得違反店鋪所在網路平臺規則;

　　3、委託人乙在租賃期間內不得轉租、轉借承租店鋪;

　　4、租賃期間，委託人甲出售店鋪，委託人乙在同等條件下有優先購買權;

　　5、租賃期滿，委託人乙必須及時向委託人甲移交店鋪的一切資料，包括但不限於帳號密碼等資料;

　　6、租賃期滿，委託人乙在同等條件下享有優先承租權;

　　7、租賃期滿，委託人乙不得以任何形式***包括但不限於利用租賃期間所掌握的店鋪資料或客戶資源***影響店鋪的後續經營。

　　第四條 ***佣金標準、數額、收取方式***

　　三方商定，因本合同已經包括了網路店鋪租賃合同的主要內容，故不再另行簽訂網路店鋪租賃合同。委託人甲、乙同意，居間方促成本合同成立，等同於促成委託人甲、乙訂立網路店鋪租賃合同，並按照以下方式支付佣金：

　　***一***居間方促成本合同成立的，委託人甲按照下列第*** ***種方式計算支付佣金：

　　1、按該網路店鋪______________***月租金計***______%，具體數額為人民幣__________元支付給居間方〖 〗;

　　2、按提供服務所需成本計人民幣___________元支付給居間方〖 〗。

　　***二***居間方促成本合同成立的，委託人乙按照下列第*** ***種方式計算支付佣金：

　　1、按該網路店鋪______________***月租金計***______%，具體數額為人民幣__________元支付給居間方〖 〗;

　　2、按提供服務所需成本計人民幣____________元支付給居間方〖 〗。

　　第五條 ***合同的變更、解除與終止***

　　***一***本合同履行期間，雙方可以協商變更或終止本合同;

　　***二***本合同履行期間，委託人甲有以下行為之一的，委託人乙有權解除合同：

　　1、委託人甲違反本合同第三條第***一***款第1項之約定;

　　2、委託人甲違反本合同第三條第***一***款第2項之約定;

　　3、委託人甲違反本合同第三條第***一***款第3項之約定。

　　***三***本合同履行期間，委託人乙有下列行為之一的，委託人甲有權解除合同：

　　1、委託人乙違反本合同第三條第***二***款第1項之約定;

　　2、委託人乙違反本合同第三條第***二***款第2項之約定;

　　3、委託人乙違反本合同第三條第***二***款第3項之約定;

　　4、委託人拖欠租賃費用累計2個月以上***含2個月***。

　　***四***本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條 ***違約責任***

　　***一***三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;

　　3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。

　　***二***三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

　　***三***三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的___________%，計人民幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　***四***甲、乙雙方商定，如發生違反本合同第三條約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，雙方同意直接推定守約方的經濟損失為押金數額，即人民幣_________元。

　　***五***甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪每獲得一個“差評”，乙方應向甲方支付違約金人民幣100元;店鋪每獲得一個“中評”，乙方應向甲方支付違約金人民幣50元。前述兩項違約金可以累計，但最高不得超過押金數額的兩倍。

　　***六***甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規導致被處罰，由乙方承擔以下責任：

　　1、如店鋪被永久封號，乙方必須向甲方支付相當於六個月租金的違約金;

　　2、如店鋪被遮蔽，乙方必須向甲方支付相當於兩個月租金的違約金;

　　3、如店鋪被限制釋出商品，或者被限制傳送站內信，或者被限制社群功能，或者被公示警告，乙方必須向甲方支付相當於半個月租金的違約金。

　　***七***甲、乙雙方商定，如發生違反本合同第五條第***二***、***三***款約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，則按照以下方式承擔違約責任：

　　1、如委託人甲為違約方，必須雙倍退還已收的押金與已收但未使用的租賃費用;

　　2、如委託人乙為違約方，委託人甲有權不退已收的押金與已收的租賃費用。

　　***八***本合同不同條款約定的違約責任如發生衝突，則以較重者為準。

　　第七條 ***發生爭議的解決方法***

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第*** ***項進行解決：

　　1、向中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會申請仲裁〖 〗;

　　2、向居間方住所地人民法院***上海市閔行區人民法院***提起訴訟〖 〗。

　　第八條***訂立合同數量***

　　本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份為憑，具有同等法律效力。

　　第九條 補充條款***如無，請直接刪掉本條***

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日