香港別墅辦理公積金貸款需要哪些材料

　　在香港，有很多很美的別墅，因此，也有很多購房者採用公積金貸款的方式進行購買。那麼，在向銀行申請公積金貸款的時候，需要提交什麼材料呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　香港別墅辦理公積金貸款需要的材料

　　1、公積金貸款申請人及其配偶的住房公積金繳存證明;

　　2、公積金貸款申請人及其配偶身份證明***指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件***，婚姻狀況證明檔案;

　　3、家庭穩定經濟收入證明以及其它對還款能力會有影響的債權債務證明;

　　4、購買別墅的合同、協議等有效證明檔案;

　　5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，以及有關部門出具的抵押物估價證明;

　　6、公積金核心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

　　7、核心要求提供的其他資料。

　　香港別墅辦理公積金貸款的方法

　　1、香港別墅貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明***指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件***，婚姻狀況證明檔案;

　　2、香港別墅家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明檔案;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金要求提供的其他資料。

　　3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金。公積金負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金複核，公積金核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　香港別墅公積金貸款額度

　　1、所購香港別墅房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。

　　2、香港別墅公積金賬戶餘額。個人公積金賬戶餘額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍。

　　3、香港別墅公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。