房屋買賣置換合同範本

　　置換交易的最大好處就是買和賣同時進行，省去臨時週轉的麻煩，通過置換，可以比較輕鬆地以小換大，以房屋置換遠換近，來改善居住條件。以下是小編整理的房屋買賣置換合同，歡迎參考閱讀。

　　房屋買賣置換合同範文篇一

　　甲方賣方： 身份證號： 電話：

　　甲方妻子： 身份證號： 電話：

　　甲方子女： 身份證號： 電話：

　　乙方買方： 身份證號： 電話：

　　見證方： 身份證號： 電話：

　　甲方有坐落於 住房一套及車庫一間，屬 拆遷安置房。現甲方願將此房及相應車庫一併轉讓，乙方有意購買。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、房屋面積計 平方米，車庫 平方米以 價格此價格為固定價，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款轉讓給乙方。 房屋的交付標準為一般商品房標準，房屋為毛坯，有普通門窗，牆壁粉刷，地面水泥。

　　乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自願接受上述房屋。

　　二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款 元。交付的房款，甲方應出具收條。

　　三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標誌：交鑰匙房屋 把、車庫 把;同時甲方應將與該房屋有關的所有資料包括但不限於拆遷安置協議、購房合同和繳款憑證等原件交付乙方。

　　四、上述房屋以後辦理房屋產權證等手續時，甲方及見證方中間人應無償積極給予支援和配合，提供一切與之相關的手續及資料，辦理費用由乙方承擔。

　　五、上述房屋風險責任自該房屋轉移佔有之日起轉移給乙方。

　　六、甲方轉讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房屋有關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益，承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。

　　七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛等其它權利瑕疵。如上述房屋交接後發生交接前即存在的產權和財務糾紛等權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。

　　八、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。

　　九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔全部責任。

　　1如甲方違約，除乙方退還的房價款外，還須自本合同訂立之日起每年按房價的20%向乙方支付違約金即每年須支付違約金

　　2如乙方違約，甲方有權收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。

　　十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見證方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　見證方：

　　年 月 日

　　房屋買賣置換合同範文篇二

　　售房人：以下簡稱甲方 身份證號碼：一定寫清

　　購房人：以下簡稱乙方 身份證號碼：一定寫清

　　中介方： 以下簡稱丙方　

　　甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。 第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自願將座落在 區 嚴格按照房本或商品房合同填寫的房屋以下簡稱“該房屋”出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂後的狀況和看房時一樣。

　　2、該房屋的基本情況如下： 房屋性質：私產、公產、商品房合同、企業產、宗教產、軍產、還遷協議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語 所有權人： 一般只寫公產和私產的 房型： 建築/計租面積：樓層： 總層數： 使用性質： 附屬設施：只要甲乙雙方協商一致就列明關於該房屋的基本情況特別是：建築/計租面積、所有權人、房屋性質一定要給房本所在交易中心內勤打電話核實一遍，以免以後產生糾紛。 所有權人：公、企產為某某企業或某某房管站!

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協商後的實際成交價格為：人民幣 元大寫，該房屋產權或租賃權過戶的相關費用由 承擔，該房屋產權或租賃權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。該房屋配套設施過戶的相關費用由承擔。 講清土地證過戶費用

　　第三條：資訊服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣元大寫及代辦過戶手續費人民幣元大寫，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣 元大寫及代辦過戶手續費人民幣元大寫。

　　第四條：付款約定本條各款項均不計利息

　　1、乙方向丙方的交款約定： 1乙方於 年 月 日交付定金人民幣 不超過20% 元大寫;

　　2 乙方按約定交清全款後，甲乙雙方按丙方要求在 日內開始辦理該房屋的過戶手續。修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內將辦理該房屋過戶的全部手續及材料交丙方保管。

　　2、丙方對甲方的付款約定：

　　1 待該房屋過戶全部手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清 楚並在結款通知單簽字三日後遇節假日付款時間順延，結清全款。

　　2 一定不要寫具體時間即“丙方於**年**月**日對甲方付款” 第五條：相關事宜

　　1、 若乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據，乙方需向丙方支付相應的服務費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。

　　2、 丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的資訊， 就有關政策法規進行諮詢，並協助甲乙雙方辦理產權或租賃權過戶手續，甲乙雙方須提供相應的合法證件。

　　3、甲方承諾於 簽結件單當日/具體日期/過戶進件幾日內 騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

　　第六條：違約責任

　　1、 甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛， 由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。

　　2、 甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切後果及違約責任由責任方負責。

　　3、 甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　1 貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續 履行該合同，並承擔由此引起的經濟損失，已交納的服務費不予退還。

　　2 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實 或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　3 乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由 乙方承擔。

　　4、 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條1、2、3違約責任， 均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務費一律不予退還。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

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