商鋪招租合同

　　商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方: 以下簡稱甲方 承租方: 以下簡稱乙方 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定， 甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方“東方商城”商鋪攤位事宜,達成以下協議：

　　第一條: 乙方自願租用甲方位於安順市體育路“東方商城”________幢________層________號，面積為_______平方米的商鋪 攤位_______間個，作為商業用途使用。

　　第二條：租用期限為__________年，租期從________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

　　第三條：租金、保證金及繳納方式和期限

　　1、該商鋪攤位：第一年的租金總額為人民幣___________元正 元∕月。

　　2、租金繳納方式為：乙方在簽定合同之日、先向甲方支付租金後方能使用該商鋪攤位。

　　3、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方支付人民幣__________元正小寫_________元，作為履約保證金。

　　第四條：租賃期間乙方不得將該商鋪攤位轉租。如乙方因特殊情況確需轉租，須經與甲方協商同意後方能轉租，否則甲方有權單方面宣佈終止該合同，並有權將該商鋪攤位收回另租他人;且甲方有權將乙方所交保證金作為違約金，不予返還。

　　第五條：雙方的權利義務

　　1、 甲方須於________年_____月_____日將該商鋪攤位交付乙方使用。

　　2、 甲方保證該商鋪攤位交付使用時水、電及排水、排汙、線路、管道按市場整體規劃開通暢通。

　　3、 在不違反甲方市場整體規劃的情況下，甲方不得干涉乙方正常合法的經營活動。

　　4、 合同期滿之日乙方退還該商鋪攤位，同時經甲方驗收該商鋪攤位的相關裝置無損壞後______日內，退還乙方所交保證金。

　　5、 該商鋪攤位 交付乙方使用後，所發生的水、電、物業管理費等及應向相關部門繳納的稅費，由乙方自行承擔與甲方無關。

　　6、 乙方如需對該商鋪攤位裝修，未經甲方同意一律不得改變該商鋪攤位的建築結構部分;在租賃期內發生的一切安全責任事故由乙方自行承擔負責。

　　7、 租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規及物業管理的規定，服從市場對經營商品品種的整體規劃，不得擅自改變該商鋪攤位的建築結構及用途商品經營品種。

　　第六條：違約責任

　　1、 甲方如不遵守本合同第五條第1款的規定，超過十五天仍無法將該商鋪攤位交付乙方使用，乙方有權宣佈終止本合同的履行，甲方須無條件退還乙方所交保證金。

　　2、 甲方如不遵守本合同第五條第4款的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按所交保證金總額的1%計收。

　　3、 如乙方違反本合同的第五條第6、7、8款的規定所造成的一切後果及損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　4、 甲乙雙方如因違約的原因給對方造成經濟損失的，違約方除據實賠償對方損失外，另罰款人民幣二萬元作為違約金支付給對方。

　　第七條：合同終止

　　存在下列情形之一時，本合同自動終止，雙方均不承擔經濟及法律責任：

　　1、 因不可抗力導致本合同無法履行;

　　2、 本合同有效期屆滿;

　　3、 經雙方同意的其他情形。

　　第八條：如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，甲乙雙方均有權向本合同簽訂地的人民法院依法提起訴訟。

　　第九條：本合同未盡事宜，雙方如需對其進行補充、修改或變更，須經雙方在平等的基礎上共同協商達成協議方能生效。

　　本合同一式叄份，甲方貳份、乙方壹份，雙方簽字即行生效。 甲方： 乙方：

　　甲方代表: 乙方代表:

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　範文二

　　出租方以下稱甲方：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號：

　　註冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方以下稱乙方：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　註冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就產權屬於甲方的房屋租賃有關事宜進行協商，為明確雙方之間的權利義務關係，特訂立本合同。

　　一、 房屋基本情況甲方出租的房屋位於________________________，建築面積__________m 使用面積__________ m 。甲方同意按本合同之條款，將房屋所有固定裝置，裝置，電器等租賃於乙方做商務使用。

　　二、 租賃期限

　　1. 房屋租期為__ 年,自 年 _月 _日至_ _年 _月 日。其中前______天為裝修免租期。乙方自本合同簽定之日起即可入住。

　　2. 租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

　　3. 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權但租金可隨社會物價指數變動而適當調整。

　　三、 租金及支付

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可

　　以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱：

　　賬號：

　　2.本合同一經簽署，乙方應立即交付人民幣 元作為第一次房租，並交納相當於 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方私自提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關裝置造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　3.甲方在收到乙方租金時，向乙方提供交納租金的正式發票或收據。

　　4.所有與本合同有關之各項賦稅，一概將根據中國政府有關規定由甲方或乙方各自承擔及支付。

　　四、水電費、管理費、電話費和維修費的繳費辦法

　　1.出租房屋各項收費標準為：水： /噸，電： /度，煤氣： /立方米，其他： 如遇政府價格調整，以政府調整新價格為準。

　　2. 出租房屋的管理費由甲方每月自行向有關部門交納;水電費、煤氣費、電話費由乙方每月自行向有關部門交納。

　　3. 租賃期間，乙方引致租賃房屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃房屋內傢俬、家電裝置損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。