小區裝飾裝修管理規定

　　為了加強小區裝飾裝修管理和監督，制定了相關管理規定，下面小編給大家介紹關於的相關資料，希望對您有所幫助。

　　第一條 為了保護小區整體環境，維護全體業主的利益，保證業主的生活居住質量，保持物業外立面的統一、美觀，延長物業使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，結合小區的實際情況，制定本辦法。

　　第二條 裝修施工嚴禁破壞房屋結構，嚴禁在承重牆上打孔、開門、窗。裝修前業主應到小區物業管理處申請裝修許可證並登記備案。

　　第三條 申請裝修許可證時需提供以下資料：

　　1、北京市室內裝飾裝修企業《營業執照》;

　　2、北京市裝飾裝修企業《資質等級證書》;

　　3、裝修設計平面佈置圖***註明電器容量及地面材料和作法***;

　　4、裝修施工申請書及裝修責任承諾書;

　　5、提交裝修施工人員身份證影印件一式兩份及一寸照片;

　　6、裝修行為如涉及房屋公有部位或共用部位，應出具共有人同意的證明;

　　7、住戶與裝修公司簽訂的裝修協議或合同影印件。

　　第四條 裝修許可證申請人必須是產權人或其委託人，申請內容須用黑色或藍色鋼筆填寫。同時業主在裝修前應會同裝修單位與小區物業管理處簽訂《室內裝修服務協議》，並繳納相應費用。

　　第五條 業主在裝修前在物業管理人員的陪同下，應與裝修施工單位對住宅情況進行檢查，填寫《裝修進場前檢查表》，明確裝修前後責任。

　　第六條 業主應書面承諾裝修管理責任，並對所聘請的裝修公司施工人員的行為負責，並督促其遵守裝修管理規定。

　　第七條 上述手續完備後，小區物業管理處將對裝修戶發放“裝修進場許可證”標明該裝修過程的合法性。同時為施工人員辦理出入證。

　　第八條 裝修公司在裝修進場時，應將“裝修進場許可證”張貼在戶門內側，以便檢查。

　　第九條 裝修期間，裝修公司嚴禁將裝修廢料倒入下水道，業主有提醒和監督的責任。業主或裝修公司及施工人員的財物、材料等，須自行妥善保管，如有遺失，責任自負。

　　第十條 裝修戶如需留宿施工人員，須到物業服務檯辦理留宿證。施工人員不準在園區內衣冠不整、隨意遊蕩、喧譁。

　　第十一條 裝修時間上午為8:30—12:00，下午為 2:00—18:00，若18:00後繼續裝修，不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為***如切割、鑿牆、搬運大件物品等發出的噪音***,晚間裝修最晚不得超過20:30。

　　第十二條 業主或裝修施工單位在搬運材料、工具、傢俱時嚴格遵守管理 處的規定。

　　1、車輛停放不能影響交通，裝運的車輛卸貨完畢後立即開走;

　　2、裝修材料、工具、傢俱等超大、超重不得使用電梯運送;

　　3、散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運送到室內;

　　4、搬運材料時應注意保護共用部位和公共設施裝置，嚴禁在公共區域拖拉裝飾材料;

　　5、裝修材料的進場時間儘量避開業主上下班高峰時間段***早8:00-9:00晚17:00-18:30請勿使用電梯搬運大量材料***;

　　7、業主或裝修施工單位有大量物品搬運時，須預先與服務檯聯絡，以便控管理;

　　9、易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴格按規定運送，不得經電梯運送，不得在小區大量存放。

　　第十三條 裝修公司在房屋裝修過程中，應關門裝修，避免影響其他住戶。 第十四條 住宅區裝飾裝修禁止下列行為：

　　1、任意使用大錘敲擊牆面;

　　2、任意使用明火和電爐;

　　3、任意使用有害、有毒裝飾材料;

　　4、擅自改動管線走向和下水設施;

　　5、擅自改變外立面顏色，安裝超重、超大或違反相關規定的設施裝置;

　　6、高空拋物，灑水，揚塵;

　　7、侵佔公共部位，損壞公共設施裝置;

　　8、任意傾倒裝修廢棄物;

　　9、擅自搭建任何構築物和建築物;

　　11、其他有礙於房屋安全和損壞住宅區環境的行為。

　　第十五條 裝修施工垃圾須袋裝，並紮緊口袋堆放在小區物業管理處指定的場地，由物業管理處統一清運。

　　第十六條 業主和裝修公司需在室外安裝空調室外機時，請儘量安裝在建築外立面室外機預留處，保證建築物外立面整齊劃一。

　　第十七條 裝修公司不得擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表，如需變動須由專業公司操作。裝修公司不能擅自移動室內開關箱、改變進戶匯流排，所有電線 改路必須採用護套管，不得直埋護套線。

　　第十八條 裝修期間，嚴禁偷電和私接有線電視等行為。不得拆除，封堵廚房間內的共用煙道和衛生間的通風排氣管道。

　　第十九條 裝修期間，裝修公司對衛生間必須按原設計的位置佈置，嚴禁抬高地坪，破壞防水層，更改原設計。

　　第二十條 裝修期間，應將所有排水管道及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業主***住戶***和裝修施工單位負責。

　　第二十一條 裝修過程中對房屋內原有用於檢查、維修共用設施所預留的維修窗、孔、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日後影響維修。

　　第二十二條 室內若加分隔牆，只可使用輕質材料，以確保安全。

　　第二十三條 業主和裝修公司在裝修時，應當配合物業管理工作人員對裝修過程進行檢查、監督。業主在房屋裝修完工時，應及時對裝修完的房屋進行自行驗收，並通知小區物業管理處備案。

　　第二十四條 裝修工程完工後，施工單位須清理乾淨施工現場，到管理處交回出入證，結清各項費用，辦理離場手續。