二手房屋買賣交什麼稅?
買二手房需要交多少稅？
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 “增值額”*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
海 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費
買方要繳納的稅費有哪些？
1、契稅
①首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%；
②首套90平以上，契稅1.5%；
③二套90平以上，契稅2%；
④三套房及以上套數，契稅為3%。
上述二套房契稅政策，北上廣深除外。2、評估費
交易房屋評估價*0.1%。
3、登記費
個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。
4、印花稅
①非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網籤價(取價高者)*0.05%，權證印花稅5元/本。
②住宅(含普通、非普通)：免徵印花稅，權證印花稅5元/本。
二、賣方要繳納哪些稅費？
1、 營業稅
5月1日前
①未滿2年的住宅，營業稅5%；
②2年以上(含2年)住房，免徵營業稅（此項營業稅政策，不適用於北上廣深）。
5月1日後營改增
非北上廣深城市（營改增無影響）：
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；
②個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
北上廣深城市：
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；
②個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；
③個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、個人所得稅
①交易總額的1%或兩次交易差額的20%；
②如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅。
3、城建稅及教育附加費
城建稅(營業稅/增值稅的7%)、教育費附加(營業稅/增值稅的3%)，只有在需要徵收營業稅/增值稅等稅種的前提下才會徵收。
4、印花稅
目前免徵，之前為交易價格的0.05%。
三、買賣雙方均需要繳納的費用
交易手續費 ：房屋面積*2.5元/平方米（因各地方政策不用，會存有差異，僅供參考）
四、買賣雙方協商繳納的費用
測繪費：
①面積75平米以下200元；
②75平米以上144平米以下300元 300元；
③144平米以上400元。 （因各地方政策不用，會存有差異，僅供參考）
以上就是在二手房交易過程中，買賣雙方各需要繳納的稅費。但在成交過程中，我們都懂的，很多的稅費其實都是轉接到買房人身上的。賣房人通過將房價擡高上萬元，即使自己最後也繳納了稅費，但也通過擡高了的價格，賺了回來。即便是這樣，在買房過程中，我們還是要清楚瞭解自己所需要繳納的稅費，做好家庭買房預算。
二手房要交哪些稅？
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
個人所得稅可以細分為：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅可以細分為：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
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二手房買賣需要交哪些費用 稅費和資費的標準是多少
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
購買二手房需要交多少稅費？
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
你的情況需要繳納的稅費：1.7萬左右
中原地產 為你解答
買二手房需要交什麼稅
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
二手房過戶稅費應由哪方承擔？
我們先從契稅說起，我們都知道買新房是由買房一方來繳納契稅，但是買賣二手房就不是這樣了，據我所知，各城市契稅繳納方的規定各有不同，比如北京規定，二手房過戶契稅由買房人交。我諮詢了包頭某置業公司的負責人，他告訴我，地稅局所出示的契稅單上要標註買賣雙方的名字，也就是說，買賣雙方可以一起承擔契稅，但是實際操作過程當中，買方交納契稅的現象比較多。再說營業稅，根據房子情況不同，有全額營業稅和差額營業稅之分，顧名思義，營業稅就是在你經營獲得利益之後，理所當然地應該把一部分收入以稅費的形式上交給國家，從字面上理解：營業稅應該是由賣房一方來交。下面說的是個人所得稅，這個很容易解釋，個人收益的一部分上交國家，毫無疑問，個人所得稅應該由賣房得利一方承擔。但是由於這幾年二手房市場一直是求大於供，市場是賣方市場，所以在實際的二手房交易過程當中，很多情況下契稅、營業稅、個人所得稅都是由買房一方來交的。因此這裡我要提醒那些急於買二手房的朋友，如果以上的幾種稅費對方都讓你來交，而因為急於買到這套房子你也同意了去交這些稅費，那麼你一定要和對方協商降低房屋的賣價，保證自己的利益，不能因為買房心切一再讓步。
買二手房要交哪些稅
買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
買二手房要交哪些稅
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*亥%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 “增值額”*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
買二手房所要交的稅費有哪些
是私產還是其它產權，面積多大，有沒有過五年，是普通住宅，還是非普通住宅，這個都需要弄清楚。你把你要買的房子詳細情況發出來，才能譁你具體的解答：
1、有沒有過五年（這個問賣方）
2、有沒有二套（賣方和買方，都需要知道，涉及個稅和契稅的有無）
3、面積多大，市場指導價多少 。
4、土地出讓性質。
5、要不要貸款（貸款的話是公積金，還是按揭貸）
6、其它小費用很少，只有百十元，可以忽略。
中介費可以肯定：（天津收總成交價的2%做為佣金）