陽臺建築面積如何計算?

樓房陽臺算不算建築面積?

現在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規範》有個籠統的敘述。

通常來講，依照規劃批准的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護結構圍成的範圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建琺面積）。

無蓋的，或者欄杆的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那麼這種陽臺就不算）

辦公樓上的陽臺 建築面積 如何計算

陽臺算1/2面積

建築工程建築面積計算規範

Standard measurement for construction area of building

2005-04-15 發佈 2005-07-01 實施

中華人民共和國建設部中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發佈

中華人民共和國建設部公告

第326號

建設部關於發佈國家標準

《建築工程建築面積計算規範》的公告

現批准《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實施。

本規範由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。

中華人民共和國建設部

二○○五年四月＋五日

3.0.18 建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。

陽臺建築面積計算規則

根據新版2013年的建築工程建築面積計算規範，“在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積“。不管陽臺封閉與否。

開敞陽臺建築面積怎麼計算

按慣例

都是封閉的算建築面積

開敞的算一半

陽臺和露臺怎樣計算建築面積？

3.0.24 下列項目不應計算面積：

1 建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。

2 建築物內的設備管道夾層。

3 建築物內分隔的單層房間，舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺等。，

4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8 自動扶梯、自動人行道．

9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

其他不應計算建築面積。

第6款突出牆外的勒腳、附牆柱垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內盯雨蓬以及與建築物不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬於建築結構，不應計算建築面積。

陽臺按1/2計

陽臺怎麼算建築面積

根據現行建築面積計算規範規定：陽臺無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露臺是指利用屋面無頂蓋或層高憨頂蓋）大於5米的陽臺，則不能計算建築面積。另：各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司諮詢。

關於陽臺和飄窗的建築面積怎麼計算

商品房銷售關於陽臺：封閉式安全面積算、非封閉按半個面積算；飄窗不計算面積。

封閉和不封閉陽臺怎麼計算建築面積

《建築面積計算規則》（GBT50353-2005）規定：

3.0.18 建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算

條文說明中相關說明：

3．0．18建築物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。

購房 陽臺面積如何計算？

主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。但是還要看你們當地的認定標準是2000年的還是2005年的規定，如果是按20叮5年的不管規劃的是封閉式的還是非封閉式的都只算投影面積的一半。