房子遺產稅怎麼算?
房產遺產稅如何算？稅率是多少？
大概是5%
房產的遺產稅是多少？
又是一個法律概念的問題。
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
……
（四）執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加償三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
(六)被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
(七)被繼承認擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
第七條遺產稅的免徵額為二十萬元。
第九條遺產稅的計算公式為：應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額X適用稅率--速算扣除數。
第十條遺產稅的免徵額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
第十一條遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
通過以上條文，你應該可以計算出來了。
20%房屋遺產稅怎麼算
國內沒有遺產稅
如果辦理繼承過戶，按受益額的2%收取公證費。房產價值（受益額）按評估價或者當地政府同地段指導價，具體標準諮詢當地公證處或者房管部門
繼承或者贈予取得房產再出售，按房產差額20%收取個人所得稅
房產的遺產稅是多少，怎樣計算房產遺產稅
又是一個法律概念的問題。
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
……
（四）執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
(六)被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
(七)被繼承認擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
第七條遺產稅的免徵額為二十萬元。
第九條遺產稅的計算公式為：應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額X適用稅率--速算扣除數。
第十條遺產稅的免徵額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
第十一條遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
通過馨窩網以上條文，你應該可以計算出來了。
房屋遺產稅交多少
遺產稅，目前世界各國徵收遺產稅的國家都是普遍採用高稅率徵收，一般大致分為3種方式：
1．總遺產稅制：即對被繼承人死亡時遺留的財產總額課徵遺產稅的稅制，其納稅人是遺囑執行人或遺產管理人，採用超額累進稅率。其在表現形式上是“先稅後分”。美國、英國、新西蘭、新加坡、臺灣、香港等國家和地區，實行總遺產稅制。
2．分遺產稅制：又稱繼承稅(Succession Tax)制，是對各繼承人取得的遺產份額課徵遺產稅的稅制，其納稅人為遺產繼承人，多采用超額累進稅率。形式上表現為“先分後稅”。日本、法國、德國、韓國、波蘭等國家實行分遺產稅制。
3．混合遺產稅制：又稱總分遺產稅制，是將總遺產稅制和分遺產稅制相結合的一種遺產稅制，先對被繼承人死亡時遺留的財產總額課徵一次遺產稅，在遺產分配到各繼承人後，對各繼承人分得的遺產在達到一定數額時再課徵一次繼承稅。納稅人為遺產管理人、遺囑執行人、遺產繼承人等。多采用累進稅率。表現形式為“先稅後分再稅”。伊朗、意大利、菲律賓等國實行此種遺產稅制。
徵收遺產稅其實就是對社會財富進行“第二次分配”，一定程度上可避免社會財富嚴重的兩級分化。對於徵收遺產稅隨著中國經濟的發展是必然會出現的一個重大稅種。
中國會採用怎麼樣的遺產稅徵收方式呢？我想也會採用“誰繼承，誰交稅”的分遺產稅制（又稱繼承稅制），國家對你所要繼承的遺產進行財產評估，然後按照評估值要求你先把遺產稅繳納了才能夠得到此批遺產，如果你拒絕繳納那就你示意放棄了繼承的權利。
如果你的孩子繼承了6套房產，以上海、北京為例此遺產價值可能要接近3000萬元，而其遺產稅率應該不會低於33%，也就是說遺產稅將接近1000萬元。如果你孩子掙錢的本事沒有你大，那你為了保證此遺產能夠順利到你孩子手裡，你還需要提前為孩子準備近1400萬元現金（這其中的330萬元要交遺產稅，如果你提前以他的名義存款，那他也要交個人所得稅20%即280萬元，否則等國家稅法嚴格了這錢他不補稅也不能用。）
所以根據上面所推算的結果如果你孩子在上海、北京等一線城市繼承了6套房產，那他首先需要準備好1000萬元作為遺產稅交付給國家，等房產拿到手後他每年還需要繳納16--40萬元的房產稅。至於中國其
他地區的房產也可以按照上面這些思路進行對應的推算，也能夠得出一個對應的數據
房產繼承稅及稅率的多少 遺產稅的計算公式
一、遺產稅的計算公式：
應徵遺產稅總額=應徵稅遺產淨額×適用稅率-速算扣除數
級別 應納稅遺產淨額(元) 稅率% 速算扣除數(元)
1、 不超過50萬的部分 10% 0
2、 超過50萬至200萬的部分 20% 5萬
3、 超過200萬至500萬的部分 30% 25萬
4、 超過500萬至1000萬的部分 40% 75萬
5、 超過1000萬的部分 50% 175萬
二、遺產稅徵收類別
1、總遺產稅制。就被繼承人死亡時所遺留的財產價值課稅，以遺囑執行人或遺產管理人為納稅義務人。
2、分遺產稅制。這是被繼承人死亡後將遺產分給繼承人，然後就各個繼承人分得的遺產課稅。納稅義務人是遺產繼承人，稅負的大小以繼承人與被繼承人之間的親疏關係而定。
3、混合遺產稅制。它對被繼承人的遺產先徵收遺產稅，稅後遺產分配給各繼承人時再就繼承人的繼承財產額徵一次繼承稅*-----馨窩網。
關於房屋遺產稅
答~~~~~中國目前沒有遺產稅的~~~~~~
不過兒子要賣出去的話，自己先得交一筆契稅（因為繼承的時候是免的契稅，現在如果要賣要補交）~~~~一般是浮%~~~~~~~
希望幫到你~~不明白追問~~~~
房產遺產稅如何算？稅率是多少？
目前我國還沒有遺產稅，法定繼承人是不收個人所得稅的。
根據我國遺產稅收暫行條例的相關規定，以下情形的房屋產權無償贈予，對當事雙方不徵收個人所得稅，即：
1、房屋產權所有人將自有房屋無償贈予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權多有人將房屋產權贈予其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或收遺贈人。
除此之外的其他情形就要徵收相應的房產稅了，徵收房產稅需要一定的經濟條件和社會背景，還要配套相應的法律制度。
房屋遺產稅如何徵收
繼承直系親屬的房產是免稅的.
《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)，就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確。《通知》規定，以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、觸母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房產繼承稅如何徵收 房產稅如何計算
房產稅計算方法：
2
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
3
(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：
4
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
5
(二)按租金收入計算，其計算公式為：
6
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
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房產稅計稅依據
8
1.對經營自用的房屋，以房產的計稅餘值作為計稅依據。
9
所謂計稅餘值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額。其中：
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(1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價11，應以房屋原價按規定減除一定比例後的房產餘值計徵房產稅;沒有記載房屋原價11，按照上述原則，並參照同類房屋，確定房產原值，按規定計徵房產稅。
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(2)房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、晒臺等。屬於房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管起，計算原值;電燈網、照明線從進線盒聯結管起，計算原值。
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為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計人房產原值，計徵房產稅。
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(3)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
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(4)對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞，需要經常更換的零配件，更新後不再計人房產原值，原零配件的原值也不扣除。
15
(5)自2006年1月1日起，凡在房產稅徵收範圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。
16
對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
(6)在確定計稅餘值時，房產原值的具體減除比例，由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值;對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估;對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定後，再根據當地所適用的扣除比例，計算確定房產餘值。對於扣除比例，一定要按由省、自治區、直轄市人民政府確定的比例執行。
2.對於出租的房屋，以租金收入為計稅依據。
房屋的租金收入，是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平，確定租金標準，依率計徵。
如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《稅收徵管法》的有關規定，採取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省級地方稅務機關結合當地實際情況制定。
3.投資聯營及融資租賃房產的計稅依據......