按揭和分期是什麼意思?

General 更新 2024-05-30

分期付款和按揭付款的區別

我在北京做房地產，依次解答

1、分期付款：分期付款是指把總房款通過分期的方式付給開發商而不去銀行貸款，根據每個開發商的要求而定，就北京而言一般分三部分：簽約付30%，房子封頂付60%（有的開發商是時間要求，比如3個月內），房子入住付剩餘10%。這種方式適合有錢但是不想一次付清的人

2、按揭貸款：是指將房屋作為抵押物，抵押至銀行，通過抵押像銀行借錢給開發商，經審批，直接將款打到開發商帳戶，如果在還款期間因為個人原因無法繼續還貸的，銀行有權拍賣你得房子

3 分期付款要求有錢，相當於一次付清，只是時間上的差別，沒有利息，而按揭貸款你只需付總價的20%-30%即可，剩下的貸款，利息很高，對資金要求低

首付跟按揭一個意思嗎？還是有什麼區別？

按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請貸款。首付是購房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。舉個例子: 我買一套房子100萬,按銀行規定,**少先付30%,然後剩下的部分按你和銀行約定的期限,分期償還。但是你要把房子抵押給銀行,萬一你不能按期清償,房子會把你的拍賣掉。首付一般為房價的30%只有交了首付才可以申請貸款,餘下的70%可以申請貸款。貸款現在分2部分,商業和公積金,公積金利率比商業少2個點,雖然2%的利率差,但是買房貸款都是20,30年的,那算下來是很可觀的。付的錢.

買房分期付款和按揭有什麼區別

其實就是感冒同學所說的意思。

最根本的區別有亮點

一個是債權人不同。一個是利息問題。

分期，你欠的是開發商的錢，通常時間短，幾個月至幾年（一般最多兩年）不等，不會收你利息和手續費。還款壓力大。比如，分期付款20萬廠兩年分八次，每三個月都要25000元。

貸款。就是你向銀行借錢來給開發商。債權人，是銀行。貸款的年限通常較長1～30年，需要支付一定的利息。還款壓力相對小些。比如你貸款20萬，20年。每個月月供大概是1200元的樣子。

具體的情況，要根據自己的經濟實力來決定。不想支付貸款利息，短期內又有足夠的錢來支付，可以用分期。沒有足夠的錢，就只有考慮貸款了。

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按揭和分期意思一樣嗎

~分期商城：承易購

提醒你，嚴格意義上，是有一些區別的，按揭是針對房貸、車貸等有合同有法律協議的分期還款~<

按揭是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款後，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。

分期一般是指信用卡方面，分期償還欠款~

銀行按揭和分期付款有什麼區別

銀行按揭是指去銀行以你所購買的房產作為抵押,進行向銀行貸款(借錢)的行為,銀行按揭的主體是“購房者”、“所購房屋”和“銀行”。貸款後,購房者將在辦理按揭後的數年至數十年之間,每月支付銀行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指購房者將房款按一定的約定時間,分幾次支付給買房者或開發商,一般是支付完所有房款的同時,完成全部房屋交易。分期付款的主體是“購房者”和“賣房者”,和銀行沒關係。還有一種現在採用得比較多的方式是“按揭”+“分期付款”簡單來說就是購房者買房時,辦理銀行按揭業務,按國家要求貸款60%~80%,剩下的部分就和開發商協商進行分期付款,以按揭貸款70%為例:籤合同時支付10%,3個月後支付10%,交房前支付10%等等(只是舉例別當就一定這樣)具體的分期付款比例及標準,主要是開發商做的優惠政策,讓購房門檻更低,更多人能買他們的房子。所以一般分期付款是在市場不好的情況下才會出現。還有購買二手房,因為牽涉過戶時間問題,一般都分期付款。

按揭什麼意思

分期付款的意思

按揭和分期付款是一個概念嗎?

不是，按揭是一種抵押貸款，你買了房子付首付後把房子抵押給銀行，銀行把全款給開發商，相當於你向銀行借錢買房，之後每月還款給銀行，這樣你每月的負擔較小。分期付款是買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明，這是直接和開發商打交道，而且一般來說，不會是要求你一個月一個月的交，而是分成幾次就要交清，比如先交30%，封頂時再交30%，交房時交清等。

買車貸款分期是什麼意思？ 50分

買車一般是首付30%的購車款，然後剩下的分為兩年或三年，每個月還本金加利息。

買房子什麼叫分期什麼叫按揭?