大修基金和契稅在哪交?

General 更新 2024-06-07

房屋維修基金和契稅在哪兒交

維修基金一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。契稅要看的，有的開發商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房後的十個工作日裡到地稅局自行繳納。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

什麼時候交納房屋維修基金呢？業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

契稅維修基金怎麼交到哪裡

購房交的維修基金和契稅是在一個地點交嗎

這兩個不是在一個地點交。有的小區的維修基金存放在物業管理公司，有的交給開發商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務局的，當然也有開發商代收這筆費用的，這時候就是統一交給開放商，其它情況都不是一個地點交。

其實開發商與住宅專項維修基金沒有關係。之所以會代收這筆費用，是因為代辦產權證的需要。目前，買房人在與開發商簽訂購房合同時，如果是採用按揭貸款方式購房，開發商基本上都會在合同中約定代為辦理產權證。這是因為開發商在為業主代辦按揭貸款時，銀行要求開發商承擔階段擔保責任。也就是，在業主的產權證沒辦下來之前，開發商為業主承擔了擔保責任。一旦業主出現不還銀行貸款的情況，銀行會直接從開發商的保證金中扣款。所以為了儘快解除擔保責任，開發商會以代辦產權證為由代收住宅專項維修基金。因為不交納住宅專項維修基金便辦不了產權證。就像一個連鎖反應一樣，開發商為了省去日後催交的麻煩於是便把交納專項維修基金及契稅作為收房的條件。

交契稅和維修基金需要帶什麼手續

您好，契稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷售不動產統一發票（發票聯）；3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購房的全額發票；3.2至4聯房屋維修基金交款通知單。

房屋契稅和維修基金去哪兒交

大修基金和契稅是一起交嗎

不一定的。

契稅是要先交的，而且要在11月1日前交，不然要交滯納金的。維修基金可以等到交房時，要辦房產證時交就可以了。契稅在地稅的窗口交

你好，我問一下，交大修基金和契稅是怎麼算的

住房維修基金是購房總價的2%

契稅，如家庭首套房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%

如是家庭二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%

三套以及三套以上契稅3%

大修基金和契稅什麼時候交

有些KFS交首付的時候就收了

正常呢：在辦房貸的過程中，銀行會通知你去交維修基金，這樣房產證轉到你的名下，如果你不急著拿房產證呢，契稅可以緩緩再交的，也沒人催

契稅和公共維修基金是什麼時候交

規定是，收房子90天以內，憑購房合同和付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管諮詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產證，

也可以委託開發商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定。