房子頂樓漏水怎麼辦?
樓房頂樓漏水怎麼辦？這個錢誰出？
房頂是公共部位，一般開發商前5年負責。以後沒有物業，不是還有維修基金嗎？，但聽飢動用那個很費事的。建議你們打聽一下。
今年剛買的房子頂樓漏雨怎麼辦？
看你的房子在最上面錠是在中間，如果是最上面找物業解決，把樓頂防水做好，如果在中間，有可能就是樓上的廚房或衛生間有積水或水過對二滲透下來的。這樣只有找樓上的業主商量想辦法處理。
沒有修補好的，只要沒用心去做的，或者處理的方法過於簡單，
我買的房子是頂層，漏水怎麼辦
房頂漏水記得用天雨盾，天雨盾是專門補水泥樓頂漏水縫隙的補漏水泥膠，通過粘水泥防漏，效果一流。
你只需在漏水的縫隙上面塗上天雨盾，它就會粘緊水泥，從而起到防漏的作用。
它與水泥產生共價鍵，粘接力非常強，屬於內聚破壞，可以這樣理解，用不脫離。
更為難得的是，幹固後的天雨盾具備彈性，可以解決水泥熱脹冷縮導致的開裂難
題，是你補樓頂防漏的最佳選擇。
找漏水的縫隙也很簡單，在疑似漏水的位置灑水
然後用風筒熱風吹乾，即可看到漏水的縫隙，因為縫隙裡的水乾得慢，從而是縫隙現形。
找到漏水的縫隙後，你就可以使用天雨盾啦，把它塗到縫隙上面即可，補樓頂
就是這麼簡單快捷哦。來自外企的天雨盾就是這麼牛，更牛的是，保十年不漏。
頂樓房屋漏水，找誰處理
1.對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯繫，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
2.如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內觸開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯繫房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況儘量不要答應，以免將來被房東找茬。
6.對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。
樓房頂樓漏水怎麼辦一般多長時間維修一次
掘優滲透型防水可以自己動手的
水泥面的話用掘優黑金鋼超強滲透型防水衛士做防水（不完整的話用掘優美丁瓷膠填補完整再做防水）。
瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話用掘優美丁瓷膠填補完整再用掘優黑金鋼石材瓷磚型做防水）。
老房子頂樓漏水怎麼辦
樓頂漏水怎麼做呢，大體思路是這樣的1.把原有層面處理掉.2.從新做防水.3.做灌水試驗24小時.4.恢復保溫層.
具體如下：
1、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，如果3 mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用複合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
2、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
3、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
同時可參考：jingyan.baidu.com/...5.html
頂樓房子漏水找不到原因怎麼辦?
頂樓房子漏水主要有以下幾個原因：
1.有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
2.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
3.建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。 解決方法如下： 用防水劑主要用於牆面，用於屋頂的效果也不是很好。那麼房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一種情況就是，你家主要問題是地基沉陷，導致牆體開裂，且還在發展。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，儘管對房屋整體結構影響不大，但個把毫米就會造成漏雨。因此我建議還是採用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當於又加了一層簡易房。三油兩氈是鋪屋頂。
頂樓牆壁和天花板漏水，如何徹底解決？
看到圖片感覺和我們家的情況基本一樣，本來可以經過物業，動用公共維修基金來解決處理的。但實在是和他們耗不起了。所以自己請了個搞建築的朋友給弄了一下，效果還不錯，5年沒漏過水了。現在把步驟和你分享一下：（投資不大，但很麻煩！）
清除原有牆皮（俗稱的大白膩子膏層，儘量乾淨點）
原有壓光水泥層如果沒有起皮、裂縫等現象，可以用JS防水塗料（彈性聚合物防水塗料，小裂縫可直接覆蓋）直接粉刷3遍。刷第三遍時刷上點細沙，然後用含防水劑的水泥砂漿再薄薄的壓層光。
待完全乾燥後上膩子及粉刷乳膠漆就OK 了！
當然最好 的辦法是外牆找漏點，但面積過大時很難處理，且外牆保護層較多，施工難度大！我這種辦法雖然麻煩，但可控性較強。只要沒有結構性裂縫，此方法絕對解決問題！
希望可以幫到你！
新房子樓頂漏水,自己動手的話,怎樣修補最有效
私宅還是商品房
私宅自己處理 商品房找物業去處理福或者看看住宅質量保證書裡屋面防水保質期過了沒有 沒過就找物業聯繫開發商維修)
私宅看看你當時的防水材料是什麼的 如果是sbs熱熔卷材 還是繼續用這個
話說回來 就算是私宅 防水處理的人也要有一定的保修承諾的
房屋頂層如何做防漏水？
屋頂防水最好用軟性的材料。水泥太硬了，會裂縫收縮，所以防水效果很不好。我建議你用瀝青防水層。就是AC啦。瀝青本身就不怕水，長期浸泡也不變質，是最好 的防水材