買房划算還是租房划算?
買房還是租房 到底哪個划算
2012樓市開局，買房租房到底哪個比較合算，幫你算3筆帳；第一筆賬：投資賬房價會漲會跌，這個問題太過深奧，但不妨以一套西外面積為128平方米、總價39萬元的房產為例，仔細比較一下買房和租房的利與弊。如果直接向開發商買房的話，買房人需首付13萬元，並辦理商業性貸款26萬元，分15年還清。依據現有的利率5.94%並優惠30%計算，每月月供為1943.84元，15年利息總額為89891.13元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業維修基金(以多層住宅為例)，稅費共要支出1.56萬元。
上述費用合計，買這套房子的成本包括現金14.56萬元(含首付13萬元、稅費1.56萬元)，每月投入1943.84元，15年後便是349891.13元(相當於貸款26萬元、利息89891.13元)。換言之，15年後，購房者花了50萬元擁有了一套住宅。如果用同樣的資金來租同一套房產的話，為便於計算，將租房人手上的14.56萬元用作儲蓄，並將每月1943元閒錢拆開，假設月租金為800元，剩下的1143元仍然用作儲蓄。不用算得太複雜，14.56萬元用於15年期的定期存款，新存款利率為2.25%，15年的利潤為4.9萬元。此外，每月1143元仍按銀行存款，按單利計算，取平均的利率2.25%，15年下來，實際上存款利息約為1.8萬元左右。
買房和租房哪個划算？歸結起來，租房者花費的總資金仍為50萬元不變，實際支出為每月房租800元，15年後總額為14.4萬元，而增加的利潤為4.9萬元加1.8萬元等於6.7萬元。換言之，租房者在15年後的資產為50萬元-14.4萬元+6.7=42.3萬元。在這個例子當中，買房與租房的區別在於：當投入同樣的資金，15年後買房者擁有了一套住房，而租房者則手握42.3萬元。當然，這個數字很繁瑣，由於房地產波動，更不見得準確，在這種情況下，有為小青年們要算下職業賬。
第二筆賬：職業賬現在租房的年輕人，無非是三種人：一是初入職場的年輕人，剛畢業的大學生，經濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較划算；二是工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出；三是收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。
在市場經濟下，誰敢說自己工作穩定，適合買商品房？更為要緊的是，買房會不會成為自己工作調動或者跳槽的絆腳石，今年才過了半年，“燕子”身邊就有三個朋友因為跳槽到其他城市，跟自己新買的房子說拜拜。
年輕人買房，往往用的是自己和父母攢下的積蓄，當光榮成為房奴之後，其實也錯失了另外一種可能：利用手頭上現有的資金，進行儘可能多的投資。如果對自己的投資本領有信心，也許遲買五年房子，你就能多買一套房子。第三筆賬：家庭賬然而，算上家庭賬，多數年輕人還是要買房的。
買房和租房哪個划算？租房還是買房，絕對不是一個人的事情，所以才有了“未婚女青年推高房價”的推論，買房還是租房與否，要看另一半乃至另一半家庭的態度，還要考慮孩子的未來，為了另一半和下一代，房子還是不得不買。
於是，又回到最核心的問題：年輕人現在買房合適嗎？於是，“燕子”最後向記者建議，對於這三筆賬，可以按照2:4:4的比重進行衡量，如果確實職業前途和投資能力的確突出，不妨目前還是以租房為主。
人一輩子是租房划算還是買房划算
完全可以啊。中國的沒有售出的房子可供四億人居住了，供大於求，神奇的是房子這種東西不符合市場定律，好想從來沒有降價的那一天。都知道房子的產權是七十年，所以很多人感覺買了房子要住到自己死的，甚至有人說出把房子傳給孫子這種話，理論上是可以啦，只不過可能性很小。因為根據統計，中國的住房壽命只有貳5到三0年而已，遠小於英國的依三貳年。那麼我們按住房壽命五十年來計算吧，(事實上也有明確產權三十年和五十年的房屋)租房子五十年需要中國錢呢？住在我們這種五六七八線城市0.0，貳00元可以在村裡租個大院子，500元在鎮上租個不錯的小區樓，吧00去縣中心租吧。如果在濟南這種三線城市裡面租房子，我在5吧看了一下，依000就可以租到很不錯的了，當然有比這貴的，比這便宜的，按依三00元一個算，50年漆吧萬，好特麼貴啊。不過，租房子，祖國三十四省都是我的家！！！問題在於，第一，你老婆願意嗎？第二，你父母願意嗎？中國人將就落地生定，租房子的生活會讓我們中國人得不到最深處的安全感。不過，想想以前，封建思想，重男輕女的思想，鐵飯碗的思想，這一系列我們所認為理所當然的事情，今天不也是一個個的打破了嗎？所以，未來我們視租房住為正確且先進的想法也不一定呢！年輕人，像野原廣志那樣給自己背三貳年貸款才是對自己最大的傷害吧！啊哈哈哈哈。 在加緊腳步建設法制中國的今天，連老太太都知道黑紙白字加個紅手印意味著什麼。所以，在租房協議上和房東理清，根本不會招來什麼麻煩。能夠給自己招來麻煩的，都是沒有寫好協議的，沒有在協議上註明違約金的人。年輕人，跟隨著自己的想法走下去吧，祝你好
到底是買房好還是租房好
在發展中國家，在國家不斷投資基建的社會，在M2持續超發的經濟體：
房產價值=居住價值+上漲期權+房貸槓桿價值+通貨膨脹保值
地價永遠陽線，幣值永遠陰線，很簡單的剪刀差原理。
買房
假設2012年買一套100萬的房子首付30萬，算上房價上漲和貨幣貶值，2017年保守估計市值130萬（肯定不止）。賣掉獲得現金：130萬-剩餘貸款64萬=66萬。而這時你工資也高了，還貸能力也高了，可以考慮拿這筆按揭一套220萬的房子作為終極置業。
租房
你考慮買房還是租房，說明你現在手上是能湊足20-30萬的。假如不買房，這30萬你用來幹嘛？假如你有好的投資渠道，你當然可以拿這筆錢作為投資。但是假如你沒有，存銀行還是放股市？這30萬現在還能撬動100萬的房產，5年之後呢購買力還剩多少呢？那時房價又漲到了多少？再算上你付5年的租金呢？
另外
現在的租售比之下，月供遠遠高於月租，為什麼房東願意自套腰包補貼這個差價呢，就是看重這個上漲期權。
話說 買房好還是租房好
我和你算一筆帳吧，也許你就明白買房好還是租房好。
就以一套兩居室1000元一個月為例一年你得支付房租12000元。五年就是6萬。
買房一套兩居室還款2000元，一年供樓24000元，五年就是12萬。
五年裡如果房價保守估計漲了十萬。你拋售出去後，房費就只花費了二萬元。
這裡面我們不談論貨幣貶值等因素。簡單的算帳也沒有考慮投機、房價漲得很厲害。市場是曲線的，有漲有跌，但做為長期投資不受影響。
你覺得買房了，就不能隨心所欲的生活了，一部份的開支得壓在還貸上，這輩子完了，可是沒有想過這也是強制性存些錢的方式呢？
買房還是租房住比較好 為什麼不能一輩子租房住
完全可以啊。中國的沒有售出的房子可供4億人居住了，供大於求，神奇的是房子這種東西不符合市場定律，好想從來沒有降價的那一天。都知道房子的產權是七十年，所以很多人感覺買了房子要住到自己死的，甚至有人說出把房子傳給孫子這種話，理論上是可以啦，只不過可能性很小。因為根據統計，中國的住房壽命只有25到30年而已，遠小於英國的132年。那麼我們按住房壽命五十年來計算吧，(事實上也有明確產權三十年和五十年的房屋)租房子五十年需要多少錢呢？住在我們這種五六七八線城市0.0，200元可以在村裡租個大院子，500元在鎮上租個不錯的小區樓，800去縣中心租吧。如果在濟南這種三線城市裡面租房子，我在58看了一下，1000就可以租到很不錯的了，當然有比這貴的，比這便宜的，按1300元一個算，50年78萬，好特麼貴啊。不過，租房子，祖國三十四省都是我的家！！！問題在於，第一，你老婆願意嗎？第二，你父母願意嗎？中國人將就落地生定，租房子的生活會讓我們中國人得不到最深處的安全感。不過，想想以前，封建思想，重男輕女的思想，鐵飯碗的思想，這一系列我們所認為理所當然的事情，今天不也是一個個的打破了嗎？所以，未來我們視租房住為正確且先進的想法也不一定呢！年輕人，像野原廣志那樣給自己背32年貸款才是對自己最大的傷害吧！啊哈哈哈哈。
在加緊腳步建設法制中國的今天，連老太太都知道黑紙白字加個紅手印意味著什麼。所以，在租房協議上和房東理清，根本不會招來什麼麻煩。能夠給自己招來麻煩的，都是沒有寫好協議的，沒有在協議上註明違約金的人。年輕人，跟隨著自己的想法走下去吧，祝你好運
是租房子划算還是買房子划算
可以使用百度地圖的搜索附近功能來查找房子。
手機百度地圖：
啟動百度地圖應用程序，進入地圖界面，直接定位到當前地點。
進入地圖界面後點擊，左下角的附近選項，進入附近列表項。
進入娛樂列表項之後，點擊房子選項，可以在附近的房子列表中，選擇自己喜歡的房子類型，房子價格。然後點擊進入房子的詳細信息。
PC端百度地圖：
打開百度搜索輸入百度地圖，進入百度地圖主界面。
然後我們在左邊可以看到菜單選項，點擊上方的房子頻道
然後在左邊列表中就會出現相應的房子列表，地址，價格等等詳細信息，我們選擇好點擊預訂即可。
是買房子划算還是租房子划算
要有一個大前提，經過我的計算，不說長期，肯定是租房支出要少，不過，如果房價會持續增長，那麼無疑買房划算，買房或者租房，要看你個人對於房地產市場的判斷。
現在是買房划算還是租房划算
長期住買房好，短期租房好
到底買房還是租房划算
買房划算，炒房就是通過低價買房，高價賣出的方式賺差價，一般5年以後的房價根據地域因素來決定是否賺錢以及地理位置，租房一年賺的錢不如賣房來的快，除非資金可以一次性買房的話5年有漲價趨勢比較划算。
買房與租房10年後的區別，哪個更划算
您好！
設一套房屋的總價為50萬（按國內住宅3%的普遍回報率算，月租1250元）
第一種人：買房
買這套房子的話：首付20萬公積金貸款30萬20年計，月供1963元。10年後選擇一次性還款20萬還清貸款，房子歸自己！
那麼十年的月供總計為1963*12*10 ≈23.6萬
第二種人：租房
租這套房子的話：月租為1250元。由於國家CPI彙總為6.15倍，年均CPI5.7。
取整，房租每年增長6%計算，10年房租為：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
....
第10年房租：25342元
則租房人：
A、10年房租總計：15000+15900+16854+......+25342=197709≈20萬
B、首付20萬的存銀行按年回報率5%算，20*1.05^10 ≈ 32.6萬
C、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算，約為31萬
D、省下的一次性還貸的錢為20萬。
現在有三個假設：
假設1：未來10年房子增值速度和CPI一致，每年6%計算（非常理想化），10年後房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5萬。那麼買房的人財富為89.5萬。
租房的人財富為32.6萬首付存款+31萬月供存款+20萬一次性還款的錢-20萬房租=63萬
假設2：未來10年房屋大幅增值4倍，房租市值為200萬。那買房人財富是租房人的3倍有餘。
假設3：未來10年房子漲幅低於(63/50)*100%=26%，平均年漲幅2.5%，或者下跌，則租房人勝出。
望採納