房子屬於不動產嗎?

General 更新 2024-06-04

房子不動產是什麼意思

在資產負債表中，資產分類中有一項叫固定資產。固定資產中又包括了不動產、設備資產等。不動產一般意義而言就是指：房產，包括住宅、商鋪、寫字樓、廠房、土地等。

房子是屬於固定資產還是不動產？？

不動產是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

在中國的會計制度中，固定資產通常是指使用期限超過一年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具和工具等。

從定義上看，我覺得只是領個詞語的應用領域不同，同樣的資產在法學中稱為不動產，而當進行會計核算時成為固定資產。

房屋是屬於不動產對嗎？

房屋是屬於不動產，不可以質押。質押可分為動產質押,不動產質押和權利質押.我國擔保法只規定了動產質押和權利質押.所以房屋不可以質押。

“不動產”指的是什麼？

所謂不動產，一般是指土地及房屋、林木等地上附著物。原則上，凡是能夠自由交易並須通過登記物權才發生變動的，都能成為善意取得的對象。具體來說，不動產善意取得適用對象主要包含下列幾種情況：1、土地。我國實行土地公有制，土地屬國家或集體所有，土地不能成為交易對象。因此土地所有權不能適用善意取得的對象。然而，依據我國《城市房地產管理法》第36條、37條、46條及《擔保法》34條土地使用權得為轉讓、抵押，其方式主要為買賣、設定抵押權或其他合法方式。由此可見，國有土地使用權得為不動產善意取得的標的物。但應注意的是，我國實行的是房隨地走、地隨房走的原則，國有土地使用權轉讓，其上的房屋自得隨同移轉。2、房屋亥根據《城市房地產管理法》31、36、37、38條及《擔保法》34條等可知，我國房屋得為自由轉讓、設定抵押。故可以是不動產善意取得的對象。但由於違章建築無法獲得登記部門的登記，因此不得使用善意取得。另外，因為我國目前登記不完善，農村一些房屋並沒有登記，因此，這些房屋自是無法適用不動產善意取得。3、林木。依據我國《森林法》15條《擔保法》34條、42條規定，林木可自由轉讓、設定抵押。故可以是不動產善意取得的對象。

參考資料：www.iolaw.org.cn/shownews.asp?id=11953

固定資產屬於不動產嗎？

固定資產既有動產（如車輛），也有不動產（房子），二都屬於不同概念，也就是說固定資產也有屬於不動產的，也有屬於動產的。

不動產和房地產的概念一樣嗎？為什麼？

房地產是指土地、建築物及附屬物和固定於其上不可分離的部分，以及由此衍生的各種權益的總稱。權益是指權利、利益和收益，包括法律屬性和經濟屬性，它以房地產的自然屬性為載體。

單從經濟屬性看，房地產是房產與地產的合稱。在生活資料方面，房產與地產屬於財產範疇；在生產資料方面，房產與地產屬於資產範疇。

由此引出“不動產”概念，不動產是指不能移動或者移動後會使其價值、功能受到很大破壞揣物體。包括房地產、以及水壩、機場、港口、地下工程等構築物。因此，不動產是比房地產內涵更廣的概念。

青島別墅經紀人，王輝。

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房屋不動產登記是什麼意思

不動產登記是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益按照國家法律記載、記錄下來。這是對物權的設立、變更、轉讓和消滅的記載和見證。

不動產登記的性質，是指不動產登記行為的法律屬性。關於不動產登記的性質，大致有三種學說：(1)公法行為說。(2)證明行為說。(3)私法行為說。我們認為，不動產登記並非登記機關的行政管理行為，其本質應為產生私法效果的事實行為。

不動產物權包括：　(1)所有權;(2)地上權;(3)永佃權;(4)地役權;(5)先取特權;(6)質權;(7)抵押權;(8)租賃權;(9)採石權。

根據2007年3月全國人民代表大會通過的《中華人民共和國物權法》，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”“不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

不動產是什麼意思

不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

性質：

財產劃分的一種形態。因不動產對人們生活影響重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規定。在民事實體法上，不動產權利的變化，如以不動產為買賣或設立抵押權的標的物時，必須經一定登記的公示手續，否則不發生效力；在民事程序法上，因不動產所引起的糾紛，一般應由不動產所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規定。

房產證和不動產證有什麼區別 5分

不動產證：

外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；

內頁內容：規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

房產證：

外頁：只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容；

內頁內容：包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對比：“不動產證”比房產證產權內容更詳細。

1.日期和價格明確記載：“不動產證”對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度。

2.70年後自動續期：“不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。

此外，將來的“房本”上，也可以包括土地的使用權信息。比如房屋建築面積多少，土地使用權分攤面積多少；甚至除了房屋建築面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。但土地確權公攤部分計算困難還在商討中，比如小區內幼兒園等公建面積就難以處理。