怎樣申請物業公司?
請問如何辦理物業公司?
辦理物業公司的營業執照很簡單，註冊資金不少於50萬，公司名稱為 “ xxxx 市xxxx 物業服務公司”，公司主營業務中含有【物業管理】一項。
物業公司屬於資質後置的企業，所以辦理好工商執照之後的一個月內需要去所在地的建設主管部門（地市級機構）辦理物業管理資質，新公司統一為暫三級資質，一年後轉為正式資質。
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
辦理暫三級資質還需要下列材料：
1.註冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
如何註冊一家物業公司
註冊公司的流程：
1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)
2、銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資併到會計事務所辦理驗資報告 （一般5個工作日）
3、到工商局約號辦理營業執照 （7-10個工作日）
4、到質量技術監督局辦理組織機構代碼證 （3-5個工作日）
5、然後稅務局辦理稅務登記證 （3個工作日）
6、最後到銀行開立基本戶，人行批下來要最少7個工作日。
詳細可隨時諮詢我，回答者即聯繫方式，我們是註冊代理公司，可提供註冊資金及地址。
如何申辦物業公司
1、先註冊一個普通公司，註冊資金最低要在50萬以上，主營業務為物業管理
2、到當地房屋管理部門申請物業管理暫三級資質
物業管理公司屬於資質後置企業，先按照註冊普通公司的流程註冊完公司後，再申請臨時資質。
新辦物業公司第一年只能申請臨時資質，滿一年後，根據公司所接管項目的情況可以申請正式三級或正式二級
如何辦一個物業公司
一、物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。
1。營業執照註冊一般為有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”（目前已經取消了臨時資質等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業管理註冊資金為50萬元。營業執照你找當地的工商局先核名，然後開始工商登記、股權確認等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，註冊一間公司的手續是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。所以，建議有些“錢”還是要給別人“賺”的。建議你找當地一家代理註冊的公司，花幾千元他們會幫你搞定一些，不用自己麻煩。如果樓主你沒有50萬的現金，他們註冊公司可以幫你代塹，註冊後他們會抽走資金。在廣東註冊一個50萬的物業公司，連代塹資金在內，10000元左右註冊代理公司會幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務登記、法人印鑑等他們會一併幫你搞定的。
這時值得提醒的就是：如果你是讓註冊代理公司搞定50萬的註冊資金的話，其實這錢是不存在的，因為註冊代理公司不可能“白”送你的，他們在你工商登記成功後，會將資金抽走的。所以在財務管理方面，應該是由樓主你或相關的股東向自己的公司借50元，簽下借條留檔，因為這50萬是根本不存在的，在財務管理需要交待資金去向。即公司發生問題時，如有債務方面的糾分時，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司註冊資金為50萬元，即最大可能要承擔50萬元的風險。
參考物業管理法律法規
www.gywygl.com/PMRule.html
二、物業公司資質申報條件，如下：
（三級資質）：
1.註冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
第七條 新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，並設一年的暫定期。
第九條 申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：
（一）企業資質等級申報表；
（二）營業執照；
（三）企業資質證書正、副本；
（四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；
（五）物業服務合同複印件；
（六）物業管理業績材料。
即你領取了營業執照後，需要先到國土房管局物業科辦理“臨時資質”申報，他們會給你一年的時間。一年內你要辦理“臨時資質”轉“三級資質”。如果一年內，你沒有達到相關資質申報的條件時，你有兩條路可以選擇：
......
申請創辦物業公司需要什麼手續
申請開辦物業公司需要哪些條件？
根據國務院《物業管理條例》的規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。根據2004年5月1日起施行的《物業管理企業資質管理辦法》的規定，物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。上海市房屋土地資源管理局委託各區、縣房地產行政管理部門負責本轄區註冊的物業服務企業資質的受理、審核、發證和管理工作
自己想開物業公司，相關證件辦理流程是怎樣的
先去工商局註冊一個公司，公司名稱要按【xxx市xxxx物業服務有限公司】的格式申請。
新公司的註冊資金不得少於50萬元處
公司註冊下來後，馬上要向公司所在地的地市一級房管部門或建設主管部門申請物業管理資質
新公司一律只能申請暫三級資質。
新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，
具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱（即房地產類或建築類工程師、會計師）
怎麼辦理物業公司的營業執照
辦理營業執照
1,先到工商局辦理預先名稱核准申請表。
2，有了名稱後，辦理驗資報告，
3，辦理營業執照。
4，辦理稅務登記 辦理管理資質： 到相應的國土資源局，領取資質申請表如果沒有物業可申請臨時級別。 辦理收費許可證： 如果接管了物業，應那與開發商簽訂的物業管理協議，20份有業主簽字的管理協議到市級物價部門備案。 現在就可以按照物業管理合同的收費標準，收費了。 補充：新成立的物業公司只能申請臨時或三級資質。 申請1級、二級資質，不但要求註冊資本數量，還要求其管理面積至少為10萬平米以上（各地可能有所不同），。
有限責任公司：最低註冊資本10萬人民幣。基本要求： （1） 股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立； （2） 股東出資達到法定資本最低限額：以生產經營為主的公司需50萬元人民幣以上； 以商品批發為主的公司需50萬元人民幣以上；以商品零售為主的公司需30萬元人民幣以上； 科技開發、諮詢、服務公司需10萬元人民幣以上； （3） 股東共同制定公司章程； （4） 有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構； （5） 有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
註冊步驟 步驟一、到市工商局（或當地區、縣工商局）企業登記窗口諮詢，領取註冊登記相關表格、資料。 步驟二、辦理名稱預先核准、取得《名稱預先核准通知書》。 步驟三、以核準的名稱到銀行開設臨時賬戶，股東將入股資金劃入臨時賬戶。 步驟三、到有資格的會計師事務所辦理驗資證明。 步驟四、將備齊的註冊登記資料交工商局登記窗口受理、初審。 步驟五、按約定時間到工商局領取營業執照，繳納註冊登記費。
註冊一家物業管理公司要哪些手續
一、物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。
1。營業執照註冊一般為有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”（目前已經取消了臨時資質等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業管理註冊資金為50萬元。營業執照你找當地的工商局先核名，然後開始工商登記、股權確認等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，註冊一間公司的手續是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。所以，建議有些“錢”還是要給別人“賺”的。建議你找當地一家代理註冊的公司，花幾千元他們會幫你搞定一些，不用自己麻煩。如果樓主你沒有50萬的現金，他們註冊公司可以幫你代塹，註冊後他們會抽走資金。在廣東註冊一個50萬的物業公司，連代塹資金在內，10000元左右註冊代理公司會幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務登記、法人印鑑等他們會一併幫你搞定的。
這時值得提醒的就是：如果你是讓註冊代理公司搞定50萬的註冊資金的話，其實這錢是不存在的，因為註冊代理公司不可能“白”送你的，他們在你工商登記成功後，會將資金抽走的。所以在財務管理方面，應該是由樓主你或相關的股東向自己的公司借50元，簽下借條留檔，因為這50萬是根本不存在的，在財務管理需要交待資金去向。即公司發生問題時，如有債務方面的糾分時，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司註冊資金為50萬元，即最大可能要承擔50萬元的風險。
二、物業公司資質申報條件，如下：
（三級資質）：
1.註冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
第七條 新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，並設一年的暫定期。
第九條 申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：
（一）企業資質等級申報表；
（二）營業執照；
（三）企業資質證書正、副本；
（四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；
（五）物業服務合同複印件；
（六）物業管理業績材料。
即你領取了營業執照後，需要先到國土房管局物業科辦理“臨時資質”申報，他們會給你一年的時間。一年內你要辦理“臨時資質”轉“三級資質”。如果一年內，你沒有達到相關資質申報的條件時，你有兩條路可以選擇：
1）無資質承接業務，目前這類型佔物業公司總數的30%左右。但給物業科查到的話，要罰款，如果和當地物業科關係搞得不好的話，還可能被吊銷“臨時資質”。
2）給專業公司代辦，有實力的物業管理公司代辦企業和物業科有關係（代辦理營業執照註冊的代理公司一般辦不了這項業務，因為需要和物業科和建設部有關......
我想註冊物業公司的需要什麼條件具體怎麼操作
《中華人民共和國公司登記管理條例》 和《物業管理企業資質管理辦法》是法律依據。樓主不會是連這個都不知道就想搞物業公司吧。
公司名稱預先核准
正如一個新生兒，只有經過戶口登記，才能獲得屬於自己且被社會認可的名字一樣，一家新的物業管理公司，也只有經過名稱預先核准登記，才能具有專屬性和惟一性的公司名稱。公司名稱需譯成外文使用的，可依據文字翻譯原則自行翻譯使用，不需核准登記。公司名稱預先核準的主管部門，是工商行政管理機關。辦理名稱預先核准登記，一般要經以下步驟：
1)領取並填寫“名稱(變更)預先核准申請書”。最好取3個以上的備用字號，自己排列出順序，以便工商行政管理機關依次查重，以首先不重名的名稱為核准使用的名稱。與同一工商行政管理機關核准或者登記註冊的同行業企業名稱字號相同(有投資關係的除外)，與其他企業變更名稱未滿1年的原名稱相同，與註銷登記或者被吊銷營業執照未滿3年的企業名稱相同，將不予被核准。使用3個字作為字號，能夠大大降低重名機率。
2)遞交“名稱(變更)預先核准申請書”及相關材料，自遞交之日起10日內，工商行政管理部門會作出核准或者駁回的決定。遞交的材料主要有：
①全體股東簽署(自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，
下同)的“企業名稱預先核准申請書”。
②全體股東簽署的“投資人授權委託意見”。
③代辦人或代理人身份證複印件。
④申請冠以“中國”、“中華”、“國家”、“全國”、“國際”字詞的，應提交
國務院的批准文件。
⑤使用自然人姓名(該自然人應當是公司股東)作字號的，應當提交該
自然人身份證複印件。
3)領取“企業名稱預先核准通知書”。預先核準的企業名稱保留期為3個月。預先核準的企業名稱在保留期內，不得用於從事經營活動，也不得進行轉讓。保留期屆滿前10日，可以持“企業名稱預先核准通知書’，向名稱登記機關提出名稱延期申請。延長期最長不超過3個月，期滿後不再延長。
申請驗資
顧名思義，驗資就是由具有法定資格的驗資機構，核驗股東實際繳納的全部出資額，包括貨幣、實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等，並出具出資真實性證明。法定驗資機構是會計師事務所和審計師事務所，具體的在會計師事務所工作的註冊會計師或在審計師事務所工作的經依法認定為具有註冊會計師資格的註冊審計師擔任。現在部分地區法人登記時，已經不再要求出具驗資報告，而以指定銀行出具的指定賬號入資憑證作為貨幣出資的證明，以會計師事務所或評估事務所出具的評估報告作為非貨幣出資的證明，但多數地區還沒有簡化這個程序。驗資一般有這樣幾個環節：
(1)設立賬戶存入資金 將股東出資的貨幣，足額存入準備設立的公司在銀行開設的臨時賬戶，並由入資銀行出具進賬單。如股東有以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權非貨幣出資的，需委託法定評估機構做出價值評估。涉及國有資產評估的，應提交國有資產管理部門對評估結果的確認文件。以高新技術成果出資入股，作價金額超過公司註冊資本20％的，需報省級以上科技管理部門認定。
(2)委託驗資機構 按規定辦理委託手續，填寫委託書，委託會計師事務所或審計師事務所對公司及股東的出資情況進行核驗。驗資機構一般要求提交的文件包括：公司章程、公司名稱預先核准通知書、股東的合法身份證明、各類資金到位證明。其中資金到位證明包括：以貨幣出資的應提交銀行進賬單；以非貨幣出資的，應提交經有法定評估資格的機構評估的報告書和財產轉移手續；以新建或新購入的實物作為投資的，也可以不經過評估，但要提供合理作價證明。建築物以工程......