多層和高層的定義?
多層、小高層、高層是怎麼界定的？
最大的分類標準就是根據層高。 多層住宅： 多層住宅是指高於10米，低於或等於24米的建築物，一般為4～8層。 小高層住宅： 我們常常可以聽到售樓員介紹小高層產品，這種產品類型是沒有專業的學術規定的，它的產生主要是因為建築設計防火規範的要求，11層以上的住宅要求設兩部電梯，於是小區的規劃上介於成本因素的考慮，往往會設計出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當然，由於現在人們對生活品質的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會配備兩部電梯，但是最初的名稱依然沿用下來，代表了一種較具居住品質同時也較高效率利用了土地的建築類型。小高層詳細的定義是：一般把9層至11層高的集合住宅稱為“小高層”，帶電梯，兼具多層和高層的特徵。而在頂層做了躍層戶型的實際上具有12層高度的住宅，習慣也被看作是小高層，在設計的防火規範等方面等同於普通小高層。 高層住宅： 高層住宅一般指總高12層以上的住宅建築。其類型主要有三：板樓，塔樓和塔連板。 超高層住宅： 將30層以上、高度100m2以上的建築稱為超高層建築。一般做純住宅的超高層建築並不太多，它可能會承擔一些商業或者酒店的功能，成為一個具有一般意義的綜合體，滿足住戶的高端需求。
多層建築與高層建築的定義及區別？
中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民琺建築為超高層建築
高層住宅和多層住宅怎麼定義
多層 泛指2—9層的住宅及高度不超過24m的其他民用建築為多層。 《住宅設計規範》上指4-6層住宅。 高層 中國《民用建築設計通則》（JG37—87）將住宅建築依層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建築。公共建築及綜合性建築總高度超過24米為高層，但是高度超過24米的單層建築不算高層建築。超過100米的民用建築為超高層。
樓盤中多層和高層是什麼意思
據中華人民共和國國家標準《住宅設計規範》
GB 50096—1999(2003年版)
第1.0.3條 住宅按層數劃分如下：
一、低層住宅為一層至三層；
二、多層住宅為四層至六層；
三、中高層住宅為七層至九層；
四、高層住宅為十層及以上。
根據中華人民共和國城鄉建設環境保護部部標準《民用建築設計通則》
JGJ 37-87（試行）
第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分
一、住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建築）。
三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。
另：小高層為開發商提出的概念，實際規範並沒有對小高層進行定義。8-11層定位小高層，主要是考慮是樓梯跟電梯的原因。因為8-11層住宅可以不設封閉樓梯間，並且可以不設消防電梯。同時又必須要設普通客梯。這樣就跟8層以下的沒有電梯的住宅區分了，同時又跟12層及以上的住宅需要設封閉樓梯間和消防電梯的要求分開了。
建築設計防火規範和高層民用建築設計防火規範規定，10層及10層以上的住宅為高層建築。
所以小高層並不是真正意義上的高層，他既包含8-9層的多層建築，又包含了10-11層的高層建築。
請問高層、小高層、多層分別是什麼概念？
國家在1987年制定的《民用建築設計通則》（試行）中，對民用建築高度與層數的設計，做了明確地規定：1-3層為低層住宅；4-6層為多層住宅；7-9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。
1、低層住宅的特點是：層數少、上下聯繫方便，平面佈置緊湊，結構單一，平面組合靈活，既能適應較大、標準較高的要求，又能適應標準較低的居住情況。
2、多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中佔90％以上。它的優點在於：（1）它比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工；（2）無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資；（3）結構設計成熟、通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易於被普通消費者接受。
3、高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔飢、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設置電梯不少於兩部。高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口。建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用等等。
我們目前常說的"板式小高層"是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的小高層住宅，目前大多在９至１２層左右。
"塔樓"主要是指以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為佈局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內；而板樓由許多單元組成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。但從其外觀上看，不一定都呈"一"字型，也可以是拐角、圍合等形狀。
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。 這類住宅的特點是，內部空間借鑑了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。
躍層式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的採光面，即使朝向不好，也可通過增大采光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
多層住宅和高層住宅有什麼區別
多層住宅與高層住宅的區別多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。從建築質量上講，一般情況下，高層住宅的建造標準、建造質量要高於多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層住宅，整幢大樓不會下沉變形。高層住宅視野較開闊，空氣質量較好，噪音也小；由於樓高，自然風較大，有的房間不需要裝空調還可節約電費。但從房屋實際使用面積看，高層住宅的得房率比多層住宅低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。大多數高層住宅物業管理比較完善，小區環境一般比較優美、舒適，停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；但高層住宅的物業管理費比多層住宅的物業管理費要高。高層住宅上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，居民上下樓比較困難。然而，從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點。
什麼是高層和多層
1、所謂高層就是16層以上達24層；2、24層以上為超高層；戶、16層以下為小高層；4、1---7層為多層
高層與多層的區別
據中華人民共和國國家標準《住宅設計規範》
GB 50096—1999(2003年版)
第1.0.3條 住宅按層數劃分如下：
一、低層住宅為一層至三層；
二、多層住宅為四層至六層；
三、中高層住宅為七層至九層；
四、高層住宅為十層及以上。
根據中華人民共和國城鄉建設環境保護部部標準《民用建築設計通則》
JGJ 37-87（試行）
第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分
一、住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建築）。
三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。
另：小高層為開發商提出的概念，實際規範並沒有對小高層進行定義。8-11層定位小高層，主要是考慮是樓梯跟電梯的原因。因為8-11層住宅可以不設封閉樓梯間，並且可以不設消防電梯。同時又必須要設普通客梯。這樣就跟8層以下的沒有電梯的住宅區分了，同時又跟12層及以上的住宅需要設封閉樓梯間和消防電梯的要求分開了。
建築設計防火規範和高層民用建築設計防火規範規定，10層及10層以上的住宅為高層建築。
所以小高層並不是真正意義上的高層，他既包含8-9層的多層建築，又包含了10-11層的高層建築
多層建築和高層建築的區別
按現在有關規定，十層以上為高層。
高層和多層建築的重要區別是高層結構不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風、地震作用）。而對於多層建築，水平荷載的問題不是那麼突出，而對於高層建築而言，水平荷載作用的問題就比較突出了。。
磚混結構如果太高，就難以承受水平荷載的伐用，這時採用鋼筋混凝土框架結構，其承受水平荷載的能力要大大高於磚混結構。但是如果建築物再高，鋼筋混凝土框架結構也難以滿足承受水平荷載的要求，這時在框架結構中加上鋼筋混凝土牆體（稱為剪力牆，承受水平荷載的能力很強），或者全部採用鋼筋混凝土牆體，以承受更大的水平荷載作用。
進行高層建築結構設計時，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。
多層、小高層、高層建築如何區分呢？
不一定對，一般來說 1-3層為低層，4-9層為多層，10層以上為高層。佔地面積比較小的高層建築稱為小高層。
超過一定高度和層數的多稜建築。中國自2005年起規定超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。1972年國際高層建築會議將高層建築分為4類：第一類為9～16層（最高50米），第二類為17～25層（最高75米），第三類為26～40層（最高100米），第四類為40層以上（高於100米）。公元前280年古埃及人建造了高100多米的亞歷山大港燈塔。523年在中國河南登封縣建成高40米嵩嶽寺塔。現代高層建築興起於美國，1883年在芝加哥建起第一幢高11層的保險公司大樓，1931年在紐約建成高102層的帝國大廈。第二次世界大戰以後，出現了世界範圍的高層建築繁榮時期。1970～1974年建成的美國芝加哥西爾斯大廈，約443米高。高層建築可節約城市用地，縮短公用設施和市政管網的開發週期，從而減少市政投資，加快城市建設。 （附加圖片：芝加哥西爾斯大廈） 10層及10層以上的居住建築，（包括首層設置商業服務網點的住宅）或建築高度超過24m（不包含單層主體建築超過24m的體育館、會堂、劇院等）的公共建築。