二手房怎麼收稅?
二手房買賣如何收稅？
營業稅：5.6 個人所得稅：1 契稅：1.5或3
買二手房交稅多少錢
1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
4、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
5、個人所得稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現值-上道契稅納稅額）或按房價1%繳納（賣方承擔）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
注：你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低於當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0撫5%的房屋評估費。
二手房怎麼收稅的。
主要注意三個關鍵點:
(1)賣方的房屋是否已經滿五年時間;
(2)賣方的家庭(主要針對夫妻雙方)成員名下是否只有這一套房子;
(3)買方(針對夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。
根據評估價格、面積後對號入座:
1、契稅按評估額1%-3%繳納，,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納，買方繳納；
2、所得稅按全額的1%,賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
3、營業稅按5.6%繳納,若是滿五年可減免。
關鍵點不清，自己對號吧！
現在二手房交易稅怎麼收的？
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
二手房買賣怎麼交稅
稅費全部賣方交 沒那麼多事。
契稅：（買方交，全部以家庭為單位）
首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%
首次購買90-140平米（含）的普通住房，契稅稅率：1.5%
非首套購房3%，非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設計用途非住宅：3%；贈與3%（個別區域直系親屬贈與3%，非直系4%）
營業稅：（賣方交）
滿5年的普通住房免徵；滿5年的非普通住房可憑票交差額的5.5%；
不分普通及非普住房，所有不滿5年的住房全額的5.5%；（通州、大興、昌平按5.4%徵收）
印花稅：
目前免徵；買賣雙方任一方是單位的，印花稅0.1%；
非住宅類0.1%
貼本印花:5元/房本
土地增值稅：（賣方交）
個人、住宅類交易目前免徵。
非住宅類房屋按差額30%-60%徵收或全額1%徵收
個稅：（賣方交）
不滿5年的房產上市出售：個稅為全額的1%或者憑票差額的20%；
滿5年的房產：免個稅
二手房賣方現在如何交稅？
一、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率20%
二手房買賣需要交稅嗎，交什麼稅，交多少
你好,我是專業的中介經紀人 你要回答的這個問題,不是這樣問的,你要先寫出自身房產情況,如產權證現在滿2年了沒有? 你那套房子的面積是多少90之內?還是90至144平?還是144平以上?因為這些情況各項稅收的點數都不一樣的 1.如假設產權滿2年,你的房子面積90平之內,稅收就全免了,90-144內稅收只要交1.5% 面積144以上,稅收省不了多少.營業稅5.6% 個人所得稅1.5% 契稅3% 其他的小稅加起來差不多1%. 2.如果產權未滿2年,要按照評估價的差額價來算各項稅收,營業稅5.6% 個人所得稅1.5% 契稅3% 其他的小稅加起來差不多1% 補充 你面積102平,產權未滿2年,就要按照評估價的差額價來算各項稅收,差額價=( 交易中心的評估價 - 房子當時買的原價 ) x 面積102平 再去算下面的各項稅收：營業稅5.6% 個人所得稅1.5% 契稅3% 其他的小稅加起來差不多1% 希望能對你有所幫助
買二手房交稅怎麼算的
現在的營業稅： 1、購買未滿5年房產證的二手房，必須要繳納營業稅的比例是全房款的5.5%； 2、購買滿5年房產證，並且面積是大於144平米的二手房（實質是的條件是非普通住房），這樣的情況必須要繳納房款差價5.5%的營業稅； 3、滿5年房產證，並且面積少於144的二手房（實質是的條件是普通住房），不需要繳納營業稅。 面積為144的說法只是劃分普通住房的其中一個條件，還有其他的條件來限定普通住房。 本資訊來自：中原地產
二手房買賣怎麼收稅？？？？
二手房必交稅——契稅
在二手房交易中，該稅費必須繳納不可避免。上海契稅的標準是房屋總價的3%，但是如果你購買的是首套房的話，那麼你就可以適當的有一些優惠的。
購買90平米以下的普通住房，契稅為房屋總價的1%；
購買90平米以上的普通住房，契稅為房屋總價的1.5%。
二手房可免交稅——營業稅、個人所得稅
對於營業稅來說，是可以避免的。特別是在“330新政”之後，普通住宅只要“滿2年”（賣家擁有該房屋產權2年）即可免交營業稅。
如果不符合上述條件的，則需要交納不菲的營業稅：
不滿2年需要交納房屋總價的5.55%；而滿2年的非普通住房需要交納交易差額的5.55%。
而對於個人所得稅來說，這也是可以避免的。普通住房只要“滿5年”且是“家庭唯一住房”，則可以免交個人所得稅。
如果不符合上述條件的，則需要交納不菲的個人所得稅：
普通住房繳納房屋總價的1%，或者是交易差額的20%；
非普通住房繳納房屋總價的2%，或者交易差額的20%。
以上的兩個稅費雖然是賣家需要承擔繳納的，但是（轉折來了）在實際的二手房交易中，這些都會轉嫁到房屋總價上，所以最終還是由買家承擔。
因此多瞭解一些交稅要求是不是很有必要呢？這樣還可以避免你被“騙”而多花冤枉錢哦！shqianyy
二手房稅費怎麼算
房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價、購房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。