網上可以查房產證嗎?

General 更新 2024年4月15日

如何在網上查詢我的房產證是否存在？

最佳答案

網上是沒辦法查房產證的真偽，因為單憑一些號碼是無法得知證件是否有假，只能通過網下查詢。辦法是：

第一:去當地房管局查詢，不過要交一點差檔費。

第二:你可以從以下幾個細節來鑑別房產證的真偽：

1．封皮：材質為進口塗塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印製，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印製，全部為金黃色。

2．建房註冊號：由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行註冊登記並予以編號。

3．團花：在封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。

4．水印：“房屋所有權證”底紋暗印。

5．發證機關蓋章：法定的發證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、乾淨，印色均勻。

6．用紙：淺粉色印刷紙。

7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。

8．填發單位：在第二頁右下角為填發單位（蓋章）。

9．編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。

強調一點：如您對交易方手中的房屋產權證存有疑慮，最好到房產所在地房地產管理部門查詢。

房產證在網上怎麼查詢?

網站上查不了的，你想知道房產證是否有問題只能是去交易所才能查，而且一般都是產權證本人帶本人身範證才能給你差！你要是找關係給你查，你就要有產權證號碼和所有人姓名！有點難度！

查詢房產證是否真實，網上怎麼查？

一、檢驗房產證真假的查詢方法：

1，通過封皮來查看

真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮豔，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿製的假產權證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。

2，看內頁的紙張質量

真房產證，翻開封皮後，內頁的紙張採用是專業的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設備印製的。如同人民幣的水印製作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑑別時，可以將產權證放於光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發出清脆的聲響。而如果是假房產證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。

3，關注註冊號,

真的房產證封皮反面下方的建房註冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產權證這裡的註冊號多是憑藉手工雕刻上去的，基本沒有什麼凹凸感覺。

4，內頁附記內容分辨真偽

一般情況，真的房產證在翻開後的第三頁中附記一欄中都會有相應的內容摘要，例如通常包括產權來源和分攤面積、使用面積等信息。仿製的房產證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應當引起注意。

5，證內的騎縫章真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產證有的圖紙很薄，基本就是質量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難於分辨。,

6，發證機關蓋章

作為有效的產權證明，房產證內當然需要有核發單位的公章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的某某市房產管理局行政公章。相對比真的，假產權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。,

7，防偽底紋

房產證書面頁採用房產證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由於製假時，這些底紋都是複製的真產權證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。

8，花邊中的微縮文字

你知道在真房產證的內頁花邊中還藏有驗證真偽的微縮文字嗎？這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當用放大鏡擴大後才可以清晰可見。一般假房產證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個縮寫字母，例如FWSYQZ。

9，防偽團花

真證書在封二頁面印有團花。團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的製作過程由於沒有專業線紋技術這部分也會模糊不清，在觀察時需要仔細分辨。

二、如何查真偽：

1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，並非所有城市都可以）。

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。

沒有房產證的房子網上可以查到嗎

可以在房管局查詢房屋信息檔案，查詢出來後上面有一個權證號，如果查單信息上面有顯示權證號那麼就是由產權證的，如果沒有權證號，那麼就會有一個房產備案號，就是沒有產權證的，查詢方法如下：

1.在自助查檔機查詢：

帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應區，打印房屋信息檔案，打印出來後看中間權證處是否有權證號，有權證號就是有產權證，沒有權證號就是沒有產權證。

房產證網上查詢怎麼查

目前沒有網絡查詢功能，你拿產權證到房產交易中心查詢。

房產證網上查詢

目前全國型的~還沒有網上房產查詢不過有些地方是有的~ 今年以來，廣州傳出不少開發商發假房產證給購房業主的信息，讓不少業主擔心自己的房產證是真還是假。未來，市民將可以登錄國土房管局網站( www.laho.gov.cn)查詢房產證的真偽。昨日，廣州市房地產檔案館相關負責人表示，該館正在建立房產證網上查詢系統，實現上述操作。該負責人還表示，該系統目前已經在試運行，年內將能正式推出供市民查詢使用。假房產證容易讓市民受騙據瞭解，今年以來廣州出現不少假房產證欺騙市民的個案。今年4月，國龍大廈假房產證事件曝光，其開發商用假房產證欺騙購房業主，使不少業主房子被銀行查封拍賣。消息傳出讓廣州不少購房市民擔心自己取得的房產證是否有假。而在二手房市場中，也常傳出不法分子利用假房產證騙取市民購房款的案例。更有不法分子利用假房產證作為抵押，向市民騙取錢財。為此，市國土房管局特意建立房產證真偽查詢的系統。廣州市房地產檔案館相關負責人表示，以後市民登錄該網站系統，輸入房產證的地址、業主姓名、房地產證號等等信息，系統就會辨別這些信息的真假，從而確定房產證的真假。以後市民當拿到一手房的房產證時，或者在購買二手房時，可以登錄該系統查詢房產證的真偽。查詢抵押情況需到檔案館對於查詢一套房子是否已經被抵押，或者一套房子的產權問題，因為涉及隱私，該負責人表示仍需到檔案館查詢。但到檔案館查詢只能通過房屋的地址查詢產權情況，而不能通過提供人姓名來查詢其名下的物業。她提醒市民，在購買二手房前還是要到房管局檔案館查詢其權屬狀況，看看有無抵押、查封等情況，這樣才能買到放心房。目前，廣州房地產檔案查詢可以在廣州市國土資源和房屋管理局3樓對外服務窗口和珠江新城的廣州市房地產交易中心服務窗口查詢。

房產證在網上能查到嗎

一般網上查不到，需要有相關證明到房管部門的區域網查詢~目前還是按照以姓名為搜索引擎查詢~

網上怎麼查詢房產證的真偽

房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面：

1、房屋所有權情況

具體是指房屋結構類型、建築面積、高度、竣工日期等。

2、土地使用情況

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、權利人情況

具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。

4、房地產其他權利情況

具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什麼等。

5、房地產平面圖等。

房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：

1、網上查詢

如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可諮詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。

2、房產局查詢

如果你想要查詢到準確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

購房者可以自己識別房產證真偽嗎？

購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：

1、看封皮

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮豔；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、看底紋

真的房產證印有“房屋所有權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 “房屋所有權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號

真房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規範。

4、看建房註冊號

真證的封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花

真證的封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

注意：房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、佔有、收益和處分的重要證件，一旦房產證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產，最後還可能會陷入錢房兩空的局面，所以學會查詢房產證真偽是非常必要的！

在網上能不能查到房產證信息，怎麼查？