如何用公積金還房貸?
住房公積金怎麼用來還房貸
可以的，凡連續、足額繳存住房公積金一年以上的職工均可申請貸款。可以用公積金還房貸，用公積金還房貸，有三種辦法。一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
公積金還貸款怎麼個還法
還款方式跟商業貸款一樣，還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額最多，以後每月依次遞減）。
申請公積金貸款條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
公積金貸款申請資料：
購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批准的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
公積金中心要求提供的其他材料。
公積金貸款辦理流程：
借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
受託銀行向借款人發放貸款。
商業貸款可以用公積金來還貸嗎
商業貸款無法轉成公積金貸款,不過你可以提取公積金然後部分償還商業貸款.
憑購房合同和房產證，申請提取公積金譁於還商業貸款。
可以一次性提取，也可以分多次提取。
怎麼用公積金還房貸？
1、可以選擇到公積金管理中心辦理公積金年衝貸業務。
2、辦理公積金年衝貸業務流程如下：
辦理時還貸參加人員都需到場，並應提供借款合同、身份證、配偶或者直系血親關係證明（婚姻證明或戶口簿）、住房公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限於：對賬單、還款計劃單等）此“對賬單”指的是還款憑證，一般還款後貸款銀行會寄給還款人還款憑證。另外，衝還貸只能到公積金貸款的放款銀行申請辦理。
參考資料： 上海住房公積金網 bbs.shgjj.com/...04643&
備註： 各地公積金管理辦法各不相同，請參考當地標準。
住房公積金貸款可以用個人賬戶的錢還房貸嗎
你好，公積金賬戶內原有的公積金你憑首付發票和購房合同，可以直接領取;以後的公積金你若想每月用來還貸，你可以跟貸款銀行簽訂公積金代扣協議，或者自己每年整筆領取，但是每年只能領取一至二次。
望採納，謝謝。
貸款後，能否用公積金卡里的錢還貸？
公積金貸款後,您可以在申請貸款的管理部辦理公積金的委託還貸業務，可直接從您（或配偶）的公積金帳戶裡直接劃撥用以還貸。每個月的扣款情況我們會用短信的方式通知您,如公積金卡里的定期餘額不足時,您需要在銀行的還款卡內存款或直接到銀行窗口還款。
公積金對衝還貸是怎麼一回事？
住房公積金對衝還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對衝還貸人)及配偶(共同對衝還貸人)繳存的住房公積金來衝抵部分或全部月還款額的操作方式。
公積金還房貸利息如何計算
回答如下：
公積金貸款432501.48元，期限20年，目前公積金貸款的基準年利率是4.50%，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為2736.22元（每月相同），本息總額為656692.30 元，其中利息為224190.82元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為3423.97元（以後逐月減少，月減少額為6.76元），最後一個月還款額為1808.85元，本息總額為627938.09元，其中利息為195436.61元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還28754.21元，但前段時間的月還款額比等額本息法高。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
住房公積金還貸方式可以選擇嗎？
所謂壓力不大。是因為等額本金前期每月還款較高。
算給你看。例如，貸款20萬20年
等額本息還款法 20.0萬元 20年
實際執行月利率 3.225‰
月還款 1198.30
合計還款 28.76萬元
利息 8.76萬元
等額本金還款法 20.0萬元 20年
實際執行月利率 3.225‰
首月還款 1478.33 每月遞減 2.69
合計還款 27.77萬元
利息 7.77萬元
看到沒，第一個月，等額本金月供1100多，等額本息要1400多。
壓力大指的是這個。而不是總的利息支出。
所以，絕大部分公積金貸款，都不提供等額本金貸款方式。只能用等額本息。
希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注！
這種不自由的貸款方式，你都是必須接受的。這個就是政策法規，算不上霸王條款。
你要想節約利息，只有通過減少貸款金額、縮短貸款年限。別無他法。
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