合肥房價高的原因?

General 更新 2024-06-02

合肥這麼多地，為什麼政府還把地賣這麼高(直接導致的高房價，老百姓

其實原因是多方面的

先說我們自己：

一，

中國兩千年的傳統思想根深蒂固，造成了我們認為有房子才有家，才有安全感，歸屬感

二，

中國從封建社會開始就實行的戶籍制度，也限制了我們的“自由”，

很多到了城市裡的人，更是認為在城市沒有歸屬感，必須要買房子，弄到城市的戶口，才算是城裡人？

三，

中國人本身的思想就是封建的，對當官的有錢的很敬畏，對比自己混的差不如自己的很看不起...

所以國人喜歡攀比，年輕人更是這樣，而中國一大半都是農村人，

所以這些農村人的孩子長大到了城裡，能買的起房子的，就會心裡比較踏實，老人也覺得比較有面子，小孩在城裡買房子啦

中國最早是，地方政府賣地皮給私人，然後自己起房子

到後來，因為要集中規劃城市建設，所以地方政府賣地皮給房地產開發商，建好房子在賣給私人

所以最早的房地產開發商都非常富有，和地方政府一樣，都是最大的獲利者

在到現在，開始炒房，地方政府就更有錢了，地皮開始公開拍賣了

所以，哪怕是鄉鎮的小政府的鎮長，都能開得起寶馬，住的起別墅了，更何況是大城市？

由此可見其中厲害

在說中國的房地產市場和政策：

一，

造成這種情況的

根本原因是：城市規劃，政府賣地

主要原因是：確實有市場，剛需很足，所以房價越來越高

次要原因是：

1，房地產開發商的炒作；

2，房價升值，很多人買房子來賺錢

3，這幾年是青年人，結婚成家的高峰期，

所以房子就更熱了，沒看現在相親節目收視率都這麼高了嗎？

更何況是能夠顯示家庭經濟實力的房子？

相親的時候，別人一問，有房子嘛，就知道你家裡情況如何了～

4，中國的大規模高等教育，成就了太多太多的“大學生”，

這些高不成，低不就的高材生，肯定是不願意在回農村幹活的？

那麼他們就留在了城市，有錢的買房子，沒錢的租房子，

所以～～～你懂的，這也是為什麼現在城市越來越堵，失業率越來越高的原因～～～

5，這些，說白了，還是這幾年中國的經濟發展太快，造成的負面影響，

每年8%～11%的GDP增長，說起來很好聽，難受的是老百姓，

相信大家都明白，這幾年發展速度太快了，日子沒以前好過了～～～

錢是比以前賺的多，但是錢不比以前耐用了，

以前至少還買的起房子，現在是越來越買不起了，

6，坑爹的社會主義，坑爹的中國特色，說：

讓一部分人先富，先富帶後富——先富的開始炫富了，而後富的越來越窮了

好吧，生在這個“特色”裡面，我也沒什麼想法了，只是感嘆一句：

社會主義不如資本主義先進，

一黨專政，什麼都他說了算，哪來的民主呀，老美說錯了嗎？

人民都是被代表了，

開什麼人大呀，直接公佈結果不就好了，還裝裝樣子幹啥呀？

那個，說句不好聽的，這就是又要當婊子，又要立貞潔牌坊？的典型代表啊！

最後說一句：

沒有競爭，就沒有進步！

（最後，就會像諾基亞，自我感覺良好，我說了算了，殊不知別人都在精益求精）

這樣下去，沒有人民的監督，推舉，腐敗會從邊緣向中心擴散，越陷越深～～～...

合肥房價暴跌是怎麼回事？

近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發佈的“全球房價指數2017”顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。

1月18日，國家統計局公佈的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。

北城、濱湖、蜀山業主集體呼籲救市

最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼籲ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。

1、業主投訴蜀山區房價暴跌16%

該投訴者表示：上週蜀山區房價暴跌16%，下跌幅度是各區之最。而目前合肥二手房開啟拋售模式，房價已經崩盤，政府卻拿新房價格說保持穩定，我們業主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。

2、網友投訴北城房價要崩盤，降價18萬仍賣不掉

而北城投訴者則表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬依舊難賣，我說的句句實話，11月份120萬能賣掉的房子，現在102萬都賣不出去。

3、網友投訴濱湖二手房崩盤，強烈抗議

濱湖區一直是投資客的集中區，但是樓市限購後，二手房價格開始下跌，這慌了不少業主。

該業主表示：濱湖二手房從11月開始就一直跌，進入12月跌幅更加擴大，某些樓盤的二手房每平降價4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價一路狂跌，我們倍感擔憂和憤怒，照這樣下去，若明年政策還不放鬆，我家房子價值豈不腰斬?大家都不買房了，出租房源哪裡找?房屋租金肯定會大幅上漲。我們是改善性剛需，不是炒房客，我們不能接受房價非正常大幅下跌，請政府給我們一個說法，不然明年必發生“民變”!

從10月2日限購後，合肥二手房市場已經發生翻天覆地的變化。

限購後，市區不論新房或者是二手房都處於一個觀望期，而二手房更為慘淡，降價出售案例比比皆是!

案例一：濱湖某小區降價30萬也要賣

濱湖區新房的高價、稀缺等種種因素匯成了兩個字："難買!"，同時，濱湖的二手房價格也是繼政務新區之後的全市最高。但一向高貴冷豔，任你愛買不買的濱湖區二手房房主，為何此時鬆了口，不僅報價低，送車位，還明確表示價格可以繼續往下談呢?近日，某網站走訪濱湖區，已經有小區業主主動降價30萬。某中介工作人員表示：“有房東一開始掛價205萬，最近下降到175萬了。”

案例二：政務某小區業主直降50萬

政務區的二手房很堅挺，再加上房源稀缺，業主掛牌價都很有信心。但限購後，政務區二手房價格也出現下跌。據政務區鏈家工作人員介紹：年前有些房東降價出售，但是不多，最高有總價降50萬的。而最近成交的華潤凱旋門小區一套房源，135㎡，總價300萬，此外還送車位。

案例三：北二環某小區總價直降25萬

據瞭解，北二環某小區業主將自己房源總價再進行調整，由原來的155萬降到130萬，整整降了25萬了。儘管如此，諮詢的客戶依然不多。雖然房東主動降價，但是如今的價格依然高於市場價，再加上客戶觀望情緒濃厚，不願接手，自然賣不掉!

上週合肥市區二手房呈現量漲價跌的態勢，掛牌均價為16278元/㎡，環比下跌了0.38%，但掛牌面積有所上漲。

1、合肥近500家二手房價格下跌

據小編不完全統計，自10月2號合肥正式啟動“限購”政策至今3個月時間裡，合肥九區三縣二手房有近500家價格出現下跌。二手房的價格卻變化最大，部分泡沫較重的二手房，價格會下降超過10%甚至更多，......

合肥房價為什麼也變得這麼高

主要因素：

（1）人多，有需求就有市場，房子作為中國人最看重的物質條件，需求是鋼需般的存在，只要人口足夠多，房價就會升上來。歷史證明在太平盛世的房子都不會便宜，因為這是人們所需要的基本物質條件。

（2）合肥再怎麼說也是安徽省府，房價自然而然不會低，作為一省之省會城市，其本身的外在內在條件必然是非常優勢的，只會越來越吸引人們前往定居。

合肥的房價為什麼那麼高？

會漲的，有南站，地鐵，省政府也搬過來了！在合肥買房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從“地段、交通、環境、周邊配套、戶型、開發商、價格等方面”綜合考慮後再決定。看房，買房，就上新安房產網，從“看、選、比、買”等方面全方位滲透，系統化為購房者解決看房買房中的問題，更快買到最理想的房子。

為什麼合肥房價會越來越高

合肥市一個人口集中地。安徽80%的大學都在合肥。每年畢業的有10%留下來不回去了。

房子就屬於剛需了。你可以看看安徽省其他城市房價。大部分都很低。人多了，開發商不愁賣。價格肯定高。

再說你看看最近合肥地賣的都是天價。房價不高。開發商都要虧本。你看著往後幾年只要是新開盤的小區都是1.5w以上。。好一點的都是2w

合肥真瘋了，房價怎麼那麼高

全國各地房價都不低。

很多人都沒不起房。

一套房要幹一輩子，還只有70年產權。

擺明就是坑人麼。

合肥工資多少為什麼房價那麼高？

合肥房價飛漲是因為前幾年合肥住宅批地比較嚴格，新建小區少，最近兩年合肥的房價漲幅也不大，比較平穩。但目前需求量大於供給量，很多合肥高校畢業生的需求，加上戶籍改革的推進，異地買房很方便，再加之合肥是省會城市，房價必然走高。　　業內人士分析，合肥樓市庫存太少，年初的捂盤、捆綁銷售等不利於房地產市場發展的行為出現，進一步增加了恐慌性置業群體的炒房。

合肥房價那麼高怎麼辦

現在別買國家現在干擾了房價比如本地人已有一套不許買第二套為過5年賣房還得交稅大大控制了抄房的人未來房價要是不降大部分都是空房開發商早就黃了在過5年內房價便宜的很現在開發商開發地皮為什麼都蓋高層呢賣得還便宜他們以毛利多銷的方式他們都在賣給外地人想想哪有那麼多外地人啊房價已經被控制不會在有升值的空間了可以的話去買底商或車庫吧可以讓他們抄抄這是我的分析希望你能幫助你

近年來促使合肥房價上漲的原因