蘇州新房要交什麼稅?

蘇州買新房要交哪些稅，是首套房

蘇州買新房主要是契稅和維修基金

維修基金是125塊錢每平米

契稅按照面積來的1%-3%不等

蘇州購買新房需交稅 契稅標準有哪些

您好！如果房產建築面積小於90平方的，交1個點的契稅。90平方以上，交1.5的契稅。144平方以上，交3個點的契稅。

當然，如果是第二套房，不管面積多小，都是交3個點的契稅。

購買新房時，消費者需繳納的稅費如下：

1、契稅：按房屋總價的1.5％繳納契稅；

2、印花稅：按房屋總價的0.05％繳納；

3、房屋交易手續費按“2.5元/平米×房屋建築面積”來計算；

4、地籍圖＝25元/套；

5、產權登記費＝100元；

6、產權貼花＝5元；

7、抵押登記費＝200元。如果消費者是通過房產中介公司購買的二手房，那麼還要付給房產中介公司“總房價×1％”的中介費。

蘇州買房子要交哪些稅，如何計算

滿5年的話，只需要交納契稅。 一、房子面積超過140平米 就交3% 等於3萬 二、房子面積小於140平米，就交1.5% 等於1.5萬 不滿5年的話，需要交納契稅，個人所得稅，營業稅 契稅按照上面的交納，不滿5年的話，就多個1%個稅和5.5%營業稅，共計6.5%等於6.5萬 也就是說，契稅不管滿不滿5年都要交納，額外的如果不滿5年 多交納6.5萬的稅 明白了嗎？ 這麼麻煩的問題，還要都寫清楚，記得追加分啊。

新房交房時要交哪些費用？

新房需要繳納的稅費：

1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

磚混結構住宅——49元/平方米

無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、證照印花稅：5元/本。

6、工本費：10元/本。

2016年蘇州市購房契稅標準，蘇州市購房契稅是多少怎麼交

16年2月22日起實行契稅政策規定，家庭首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%

如家庭二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%

三套以及三套以上買入，契稅是3%沒有優惠。

2015年賣房子要交哪些稅

二手房過戶費用，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）買方不是首次購房 ；

（3）車庫 ；

（4）非普通住宅（商業用房）；

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；

2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；

4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；

三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；

四、其他費用相對較少：

交易費：6元/平方*房屋平方數 ；

工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；

抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；

購房證明：20元一份，一般需開3份；

公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

蘇州81平方的房子大概交多少錢的稅

營業稅5.56%，產權滿五年免徵

個稅1%，產權滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免徵

契稅1.5%，非首套房3%

蘇州買房要交多少稅才能取公積金

提取公積金和交稅沒關係

符合以下情況可以提取：

購買新建住房

1、購房合同或房產證；2、《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）或契稅完稅證（有效期一年）。一次購房行為辦理一次提取。

同時具備

購買存量住房(二手房)

1、《存量房買賣契約》或《存量房交易資金託管協議》；2、《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交價格的 30%或以上）。

或: 1、購房合同（契約或協議）或房產證；2、全額購房款的《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證（有效期一年）。

同時具備

購買公有住房

1、買賣契約；2、單位房改售房專用現金解款單（有效期一年）。

同時具備

購買拆遷安置住房

1、拆遷協議；2、房屋拆遷部門開具的專用收款收據（有效期一年）。

同時具備

建造（翻建、大修）自住住房

鎮級以上城市建設規劃部門的建設規劃許可證（或相應的規範文本）或房屋所有權證（有效期一年）。

購買公有住房使用權

1、 蘇州市房產交易處出具的《使用權轉讓變更通知書》；

2、 變更後的《蘇州市直管公有住房租賃證》（有效期一年）。

同時具備

購買中低收入家庭住房

（在住房公積金服務大廳辦理）

付款憑證。

離休、退休的 （辦理提取銷戶手續）

離（退）休證或身份證（必須到法定退休年齡）。

完全和部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 （辦理提取銷戶手續）

1、《中華人民共和國殘疾人證》。

2、與單位終止勞動關係的證明。

同時具備

女滿40週歲男滿50週歲下崗失業且公積金帳戶

封存滿二年的 （辦理提取銷戶手續）

1、戶口簿或身份證；

2、解除勞動關係證明或勞動部門出具的下崗、失業證明。

同時具備

低保特困對象

（個人帳戶已封存的，辦理提取銷戶手續）

民政部門發放的《城市（鎮）居民最低保障救濟（補助）金領取證》或《低保邊緣困難人群生活救助金領取證》或總工會發放的《特困職工救助證》。

出市區或出境定居的

到園區工作

經蘇州工業園區公積金中心蓋章的《蘇州工業園區住房公積金轉入聯繫表》（只辦理銷戶轉移不提取現金）。

到外市(辦理提取銷戶手續)

戶口遷移證明。

1、外地戶口簿或外地公安部門出具的戶籍證明或蘇州市區戶口暫住證；

2、與原單位脫離勞動關係證明。 同時具備

不遷移戶口的提供與外地（不含大市範圍）單位簽訂的勞動合同和當地社保部門出具的社保繳存證明。

出境定居（辦理提取銷戶手續）

公安部門出具的戶口註銷證明或境外永久居留證件或境外身份證。

償還購房貸款本息的（即超過保底數以上部分）

償還住房貸款（含還清貸款）

大市範圍內：還貸信息由指定銀行每月向中心提供，個人不需要提供還貸證明。還清商業貸款提取住房公積金的，可於還清次月15日後辦理提取手續；或憑貸款銀行出具的“住房貸款還清證明”，經核實還貸信息後，即可辦理提取手續。

大市範圍外：借款合同、銀行蓋章的還款明細（當年有效）或借款合同、銀行蓋章的還清貸款明細（可不留保底餘額）（有效期一年）。

購買公房分期付款

1、買賣契約（契約中必須說明分期付款）；

2、本人工資單扣款記錄或現金解款單（有效期一年）。

同時具備

租賃自住住房支付房租的 （在住房公積金服務大廳辦理）

1、 租賃雙方簽定的住房租賃協議書；

2、 稅務部門開具的房屋租賃納稅發票 （有效期一年）。

同時具備

死亡或者被宣告死亡的

死亡 （辦理提取銷戶手續）

1、死亡證明，或公安部門出具的戶口註銷證明；

2、代為領取人身份證。

同時具備

被宣告死亡 （辦理提取銷戶手續）

......

蘇州二手房滿兩年不唯一交易需要交多少稅

蘇州二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）買方不是首次購房 ；

（3）車庫 ；

（4）非普通住宅（商業用房）

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅

2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%

4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%

三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%

四、其他費用相對較少：

交易費：6元/平方*房屋平方數

工本費： 一個證件80元；二個證件90

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）

抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）

購房證明：20元一份 一般需開3份

公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

請問2015年買二套房的稅要幾個點?

如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。

如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。

如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）