測量住宅面積怎麼算?

General 更新 2024-05-18

房子面積怎麼算

你自己沒有說清楚啊，長563應該是釐米吧，你要把長度單位帶上去，一般是長乘以寬就得到平方數，不讓一個房間的長是10米寬是5米，10乘以5就是5紶個平方米。你說的房間應該是5.63米乘以2.8米，多少的話自己算吧。

要交房了，怎麼測量房屋建築面積和使用面積？簡單點。

房屋面積分為使用面積，建築面積，套內建築面積。

首先了解幾個公式：

建築面積＝套內建築面積（使用面積）＋公攤面積

公攤面積＝建築面積×公攤係數

公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積

套內建築面積（使用面積）＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積

好了，解釋一下上面的公式

1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。

2、套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔牆（按照投影面積的一半計算），外牆（按照投影面積的一半計算）三個部分。

3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算（現在好像封不封都按全部算）。

4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

套內建築面積業主自己是測量不出來的，只有開發商的原始圖紙和測量隊可以測量，那麼業主如何測量房屋的使用面積呢？測量時最好在家裝前進行，否則就會因家裝的厚度而失準；測量時不仿你先將各“功能區”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛生間等）用粉筆劃開做上“分區標記線”，然後再對各“區內”進行測量，面積為長乘寬等於平方米；都測量完後，把各分區的測量值再相加，就是你家裡的實際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺的，也應該測量其面積，但是在房屋產權證上，是按實際面積的1/2計算的。另外再說明一下，房屋產權證上標註的是建築面積，其中包括了你的住宅建築面積（包括牆體佔用面積，如果是兩家隔牆，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區綠化帶等。

選擇裝修公司或者施工隊，有的是按照房屋的建築面積計費，為了避免後期推諉面積數量而達成的一致，有的是按照使用面積來計費，如果按照使用面積計費那麼就要業主和商家集體在場測量具體數字雙方簽字確認達成一致即可。

房屋（一層）建築面積如何測量？是每間房間都測量面積相加還是算這層房子的總長度和總寬度的乘積？

如果是你自己在宅基地上的房子，應該是房子的總長度和總寬度的乘積。

如果是買的商品房，就不是這麼計算了。

驗房時如何測定房屋面積

商品房一般不用自己測定面積，商品房交付都是由專業測繪單位測定面積，並出一份詳細的測繪報礌。如果你對面積有懷疑，看一下這個測繪報告就行了，自己測定沒有相應的詳細資料是不準確的。

房屋登記面積測繪怎麼進行

房屋面積如何計算

一、面積計算執行標準

國家質量技術監督局2000-02-22發佈，2000-08-01實施，中華人民共和國國家標準《房產測量規範》GB/T 17986.1-2000。

二、房屋丈量方法

1. 丈量整幢房屋的四周邊長。

2. 逐戶逐間丈量房屋室內邊長（以內牆面為準）、牆體厚度，讀數取至0.01米。

三、共有共用部位的認定丈量

1. 丈量整幢房屋的樓梯、過道等公共部位的邊長。

2. 確認整幢房屋中可計入房屋面積分攤的共有共用部位。

四、房屋面積計算（附算例）

按照《房產測量規範》的規定，房屋面積以幢為單位計算。

（注：圖上標註尺寸為軸線尺寸，陽臺為外牆面尺寸，長度單位：米，面積單位：平方米。）

樓房的建築面積是怎麼測量計算的？

樓房的建築面積是指本樓房勒腳以上的外牆投影面積，也就是說含牆體在內的水平面所有面積總和乘以樓層數，為該幢樓的建築面積；使用面積一般是指套房內空間實有面積；建築面積與使用面積之間沒有恆定的比例，通常情況下，使用面積是建築面積的80%--90%之間，你可以據此測算一下。

如何測量套內建築面積？

什麼是套內建築面積? 按照《北京市商品房銷售面積計算及公用廠築面積分攤暫行規定》第四條的規定，商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。即：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。套內使用面積如何計算? 套內使用面積是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設部《住宅建築設計規範》的規定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規範。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為：①套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和;②躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;③不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;④內牆面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建築或專有建築套內使用面積的計算可參照住宅或按專用建築設計規範的規定進行。套內牆體面積如何計算? 套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體。商品房的套內牆體分為共用牆及非共用牆兩種。其中，共用牆是指商品房各套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)。非共用牆是指專為商品房所有人或使用人使用的牆體。按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》的規定，商品房套內牆體面積的計算方法為：共用牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。陽臺建築面積如何計算? 按照《建築面積計算規則》的規定，陽臺建築面積按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中，封閉式陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積計算建築面積;挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;凹陽臺按其淨面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;半挑半凹陽臺的挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。

在測量房屋面積時，如何測量測量比較準確？

使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸

，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺

寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外

牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位

於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標註）。

測量位置應在距地面1～1．2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2．5×2＝

335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾釐米之內，說明抹灰

厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積

。門窗洞口的面積不計入使用面積。

各房間（包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、陽臺等非固定結構圍成的

空間）使用面積之和為住宅總使用面積。

住宅內建築面積的測算

將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積

。其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾

何圖形面積。但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標註，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建

築面積使用。

房屋實測面積怎麼算

你看下房產證，最後面一張顯示樓房的結構，如果是磚混的請用房屋面積除以1.4得出基本是實際使用面積。