用地權屬是什麼?

General 更新 2024-06-06

用地規劃與用地權屬圖的區別

用地規劃圖是作為規劃設計方案時用的，用地權屬圖，應為宗地圖，是國土部門土地權屬使用。

土地權權屬證是什麼

沒有土地權屬證版本。單位和個人依法使用的土地，應該是集體土地使用證或者國有土地使用證；農民承包的土地應該頒發農村土地承包經營權證書；農村集體經濟組織的集體土地應該頒發集體土地所有權證。

房產證上的權屬性質是國有建設用地使用權是什麼意思

土地都是國家的！但是你的房子必須建在土地上，就是這麼回事！國家建設用地是屬於劃撥啊!

土地權屬是怎麼定義的，怎麼樣分類？

土地權屬是指土地產權的歸屬，是存在於土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權和他項權利。

土地權利是一束權利的集合，除所有權外，還有使用權、抵押權等物權及租賃債權。土地權利的主體是集體土地所有者、國有土地使用者、集體土地使用者和土地他項權利者；客體是土地權屬的界址、土地權屬面積、土地用途、土地使用條件、土地等級和價格等。土地所有權人和使用權人享有的土地權利受法律保障。當國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權、他項權利等土地權利變更時，必須由土地權利主體提出申請，經過權屬審核後進行變更登記，辦發證書，否則不具有法律效力。土地權利可能因主體違反法律規定被剝，也可能由於某種原因造成結束或停止。土地權利人可以放棄其擁有的各項土罰權利。土地權利可以通過劃撥、租賃、交換等各種形式轉移。確定土地權屬性質，必須查清土地的權屬來源，即土地所有者或使用者最初取得土地的方式。

分類

目前，中國土地權屬單位主要有以下幾種：①鄉、村集體經濟組織；②依法直接從國家取得國有土地使用權的單位和個人；③使用集體土地進行非農建設的單位和個人；④跨地區國有工程設施一般以業務主管機關為土地登記單位。非法佔用、買賣、租賃土地形成的用地單位，均不能成為土地權屬單位。土地權屬變更一般有以下幾種情形：①依法徵用或劃撥土地，依法有償出讓、轉讓土地；②新建、擴建、改建、買賣、繼承、贈送、交換、分割地上建築物或其他附屬物；③依法增減、交換、調整土地或分割、合併土地；④機構調整、企業兼併；土地使用權的收回。土地權屬單位即“土地登記單位”，指土地所有權、使用權和擁有他項權利的單位或個人。土地權屬調查是針對土地所有權人或使用權人（法人、自然人）的申請，對土地位置、界址、使用情況進行的實地核定、調查和勘察丈量。通過對宗地權屬及其權利所及的界限的調查，在現場標定宗地界址位置，繪製宗地草圖，調查用途，填寫地籍調查表，為地籍測量提供工作草圖和依據。

土地權屬分為哪幾類

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

土地所有權與土地使用權有什麼區別？

土地所有權與土地使用權區別為：

土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權。

城市市區的土地屬於國家所有。

1、農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。集體土地所有權分別確定給鄉(鎮)農民集體所有、村農民集體所有或村內農業集體經濟組織的農民集體所有。

2、土地位、其他組織或個人。使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。土地使用權確定給直接使用土地的具有法人資格的單位。

被徵用地的權屬證明

1、土地權屬來源證明包括：

（1）.各時期政府土地主管部門徵、撥（使）用土地的批准文件；如建設用地批准書、國有土地劃撥決定書、土地出讓合同、企業改制土地資產處置批文等。

（2）.土地證書。

（3）.因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權或所有權的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協議書或證明外，還應提交土地使用權或所有權原始取得證明。

（4）.無任何手續、擅自佔用土地的，應提交按有關規定處理後的證明文件。

（5）.地上附著物權屬證明主要是房屋產權證明。

（6）.其他有關文件資料。

2、土地權屬是指土地產權的歸屬，是存在於土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權和他項權利。

房產證上的權屬性質是國有農用地是什麼意思

國有農用地是指土地所有權歸國家所有，土地的類別為農用地。