套內使用面積怎麼算?

General 更新 2024年4月15日

房屋套內面積怎麼算

所謂的套內面積一般是指套內建築面積，去除公攤之後的面積。最大的面積是建築面積，它包含了公攤，然後是套內建築面積，它包含了牆體，最小的是套內實用面積。套內使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和；（2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；（4）內牆面裝飾厚度計入使用面積。套內建築面積：商品房的套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建築面積的計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積套內牆體面積：套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所佔的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算法為：（1）共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。（2）非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。套內陽臺建築面積：按照《建築面積計算規則》的規定，套內陽臺建築面積按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設築面積；（3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；

室內使用面積和套內使用面積有什麼區別

套內使用面積，它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁櫃等。套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。按照國家有關規定，計算套內使用面積時，躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積；室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算。

商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，分為共用牆體和非共用牆體。共用牆體是指商品房各，套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)。共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積，非共用牆水平投影全部計人套內建築面積

簡單的說：

套內建築面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積

你所指的室內使用面積就是除了陽臺建築面積外的另二部分，牆體面積簡單來講，就是除了完全是你自己家用的，跟別人家或是公共設施共用的算一半。

套內使用面積怎麼算？

1. 一般多層的公攤係數在15%左右

2. 81-81*0.15=68.85（套內建築面積）

3. 套內建築面積-室內牆體，差不多就60平米

房屋套內面積怎樣算比如內牆算不算

房屋套內面積計算：內、外牆均按中心線計算（兩戶之間分隔牆按中心線計算，全部在套內的牆佔的面積算進套內面積）。套內面積的範圍：外牆中心線之內的部份與兩戶之間隔牆中心線之內部份所圍出的範圍查看原帖>>

記得采納啊

套內使用面積和套內面積是否一樣

不一樣。

按照房產測量規範和各省測繪細則，套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。

套內使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之後，磚的總面積。

套內牆體面積就是套內各房間的隔牆面積+整套房屋軸線內側的半牆面積

陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就駭難細說了。通常常見的有以下幾種情況：

1、未封閉陽臺，按圍護結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小於圍護結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位於你家樓上的樓上的地板那一層）。

2，封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規劃部門審批的使用永久性材料將室內空間和室外空間完全分隔。

套內建築面積和套內使用面積一樣嗎？

指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合下列規定:1 、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按複合層內皮尺寸計算；2、煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等5 、套內使用面積係數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比訂（%）。成套房屋的套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。

房屋的建築面積和使用面積一般相差多少

國家規定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。

建築面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，叮築面積和使用面積大概相差18%，高層在75%左右，建築面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。

比如可以用建築面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。

看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積

根據你發來的圖，我用CAD算了一下，客廳帶的陽臺算一半，生活陽臺算一半，計算下來套內建築面積為95.12平方米（不含入口那個凹進去的部分）和96.27平方米（入戶凹進去的部分算一半），和你說的數據96.5基本接近，應該沒有錯。

套內面積=套內使用面積+套內陽臺面積+套內牆體面積

建築面積=套內面積+一次公攤面積（比如本層樓梯的公攤及過道的面積）+二次公攤面積（第一層商業的樓梯公攤面積及過道的面積），至於具體數據為多少，就需要看樓梯的面積和其他公攤的面積。希望對你有幫助

建築面積和套內面積有什麼區別？套內面積是什麼意思？

套內面積指的是房屋內實際可以使用的面積，也可以說是房屋內不含牆、柱子佔用的面積之和；而建築面積也就是房產證上登記的面積，包括套內面積、公攤面積和牆體柱子佔用地面的面積。