企業房產稅怎麼算?

企業房產稅怎麼計算,如何繳納房產稅

一、企業房產稅怎麼計算

1、從價計徵

房產餘值=房產原值×[1-(10%～30%)]

房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

2、從租計徵

從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。房產稅的稅率

(1)按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;

(2)按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

二、如何繳納房產稅

鑑於納稅人以分期付款方式購買房地產開發公司的商品房時，房地產開發公司和購買方均未取得房屋產權證的情況，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中“產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納”的規定，應由購買方繳納房產稅。

根據[1987]市稅三字第124號文件“根據本市房產稅施行《細則》第四條規定，企、事業單位應稅房產，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按賬面房產原值一次減除30%後的餘值，計算繳納房產稅”、[1987]市稅三字第834號文件“企業購入的房產，應按賬面價(購入價)，一次減除30%後的餘值計算徵收房產稅”和[1987]市稅三字第334號文件“根據總局[1986]財稅地字第008號文件規定，‘房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿固定資產科目中記載的房屋原價’。因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例後作為房產原值，計徵房產稅”的規定精神，對於分期付款購房，應以房屋實際應付價款總額扣除30%後的餘值作為徵收房產稅的計稅依據。

對於納稅人購入的房屋和土地，應自購入的次月起徵收房產稅。

企業房產稅計算方法 5分

第二種方法是對的

用於企業生產經營的廠房的房產稅計算方法是

房產原值減扣除比率乘以1.2%

100*（1-30%）*1.2%=0.84

土地稅另交：按土地面積乘以分地段檔次的稅額

房產稅計算公式

房產稅採用比例稅率，根據計稅依據分為2種：

1、經營自用的房屋：房產原值（即造價）一次減除10％－30％的損耗價值*1.2％

2、出租的房屋：租金收入*12％

房產稅是一年繳納一次或者季度預繳

你按這個公式算出來的就是一年應該交的房產稅

公司的房產稅必須要交嗎，怎麼算

是的。

自用的按房產原值*（1-稅務機關規定的扣除率）*1.2%

出租的按租金*12%

公司的房產稅和土地稅是根據什麼交納的？怎麼計算？

一般來說自有房產和自有土地是按照房產原值和土地面積來交納的

房產稅=房產原值×（1-10%/20%）×1.2%

這個是全年數，除以12以後是每月數。

10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產，是則為20%，否則為10%。

土地稅=土地面積×土地級別金額

這個是全年數，除以12以後是每月數。

土地級別金額要看你的土地證上說明是幾級土地。

最新房產稅計算方法是什麼?怎樣計算房產稅?

二、房產稅的計稅依據 房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅餘值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅餘值 按稅法規定,對於企業自用房產,應以房產的計稅餘值為計稅依據。 所謂房產的計稅餘值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。 這裡所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。 (二)租金收入 按照規定,對於企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計徵房產稅。 三、房產稅的計算方法 根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計徵的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。 四、房產稅的會計處理方法 施工企業房產稅應納稅款,通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅,借方反映企業實際已經繳納的房產稅,餘額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。 月份終了,企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額,作如下會計分錄: 借:管理費用 貸:應交稅金——應交房產稅 企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時,應作如下會計分錄: 借:應交稅金——應交房產稅 貸:銀行存款廣東國五條含糊其辭 分析稱或使購房者對房價下行希望落空保障房申請 你的條件夠了嗎？拆遷房是否可以買賣？手續怎麼辦？國五條地方細則將密集亮相 深國五條即將出臺怎樣談拆遷安置補償?案例解析拆遷安置補償合同糾紛簽了合同不能過戶 原來買的是準拆遷房

小企業每年交房產稅和土地使用稅是怎麼計算的

首先明確的是房產稅和土地使用稅的繳納跟企業大小沒有關係。

土地使用稅按照 土地使用證 所標明的土地面積（假設是10000平方米），乘以當地規定的稅額，這個稅額由當地的地稅部門公告（假設稅額為5元/平方米），則每年應該繳納的土地使用稅為10000穿5＝50000元。

房產稅常用的分為2種：經營自用的和出租的。

經營自用的房產稅用財務賬面上的房產原值（假設10000元）扣掉10％～30％的減除比例（假設為30％）後乘以1.2％的稅率。也就是：10000*（1-30％）*1.2％＝84元/年

出租的房產稅用租金收入（假設10000元）*12％。也就是：10000*12％＝1200元/年

房產稅還有幾種情況，如地下建築物等的房產稅，但很難遇到。

公司房產稅怎麼計算

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。　　根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：　　(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%　　應交下列稅種： 1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅按當地實際情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產稅;8、車船使用稅;9、企業所得稅等。　　三、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況　　(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;　　(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。　　房產稅稅率採用比例稅率處按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額是怎麼計算的？

房產稅應納稅額的計算方法公式主要分為以下兩種情況，其計算公式為： 1、以房產原值為計稅依據 應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) 2、以房產租金收入為計稅依據 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 一、 房產稅徵收範圍： (徵收區域包括雨湖區、嶽塘區、高新技術開發區、湘潭縣) 長沙樂房網