高層板樓是什麼意思?

高層板樓是什麼意思？

相對於高層塔樓而言，就是板式高層建築的意思。一般寬帶大於深度2.5以上。

對於住宅來說，常常是由2到3個單元拼接而成。

什麼是板樓，塔樓，高層，小高層，多層等

板樓，是指在平面圖上，長度明顯大於寬度的建築。 塔樓，一般是指高層建築。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。 高層一般和多層區分，公共建築24米以上算高層，24米以下算多層，只有一層的建築超過24米也算多層。住宅則以27米為限。 小高層是住宅的一個概念，是指9-11層，即27-33米高的住宅。

高層塔樓住宅與高層板樓住宅區別

點式樓，就是沒有正南正北的房子，朝向是東南、東北、西南、西北。這樣的房子，採光較好，但通風不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四家。南方大多是點式樓（高層住宅）。北方大多是板式樓。 市場上乏指的點式是指點式的一梯兩戶的板式樓,大的來講，點式是指以核心筒為中心對稱佈置的短板樓.設計紶慣來說，樓幢面寬不超過32米的短板樓，都可以稱之為點式建築.點式住宅，最好的是一梯兩戶的，具有薄進深長面寬室室採光，南北通風良好等特點；其次是大進深，小面寬，也具備室室採光和通風良好的特點（根據戶型設計的不同，在兩衛及以上戶型設計中可能會有一個衛生間不直接採光）；再次是一梯三戶的設計，東西向戶型會顯的長進深短面寬，中間套戶型會超薄大面寬，小面積，也是不錯。當然點式還有一梯幾戶的設計，比如一梯四戶、六戶，或者像大園桶單身，這種點式就喪失了戶型的通風性，以中小戶型為主。

房室建築類型高層板樓是什麼意思

即建築外立面（平面戶型）較規整、變化較小，形似一板狀。

什麼是板樓和塔樓？具體有什麼區別？

塔樓定

塔樓是對不同建築結構的構築物的稱呼， 塔樓一般是指高層建築。

塔樓的平面圖特點

若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓的四大優勢

1.節約土地資源，房價較低。 由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

2.空間結構靈活，宜於改造。

塔樓多采用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3.結構強度高，抗震性好。

高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4.居高望遠，視野開闊。

塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。

塔樓的兩項缺點

1.均好性差，居住密度高。

塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

2.使用率不高，存在灰色空間。

塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

板樓的定義：

板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。 板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

高品質的板樓人部採用板式結構，讓電梯與樓道位於後立面，將朝陽面讓位於居室。比較典型的是一梯兩戶式設計，南北朝向時，位於前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前後居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，儘量有利於風的直線流動，常保空氣新鮮。同時還強調戶與戶的獨立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導致互視，很好地保證了私密性。

板樓的品質：

（1）控制面寬和進深的比例。

板樓的發展在經歷了八十年代長板樓之後，近年逐步過渡到舒適度較高的純板樓。前者因電梯少而隔幾層設置長通道有顯而易見弊端，後者則是一梯兩戶，並保證一定的面寬，使日照充分，同時將各種功能區配置得更完善。隨著住宅的發展，一種只有兩三個門洞的短板樓也開始出現，它不僅保持了純板樓的優勢，還克服了園林規劃單調、佈局呈兵營式排列等弊端，並在樓體上增加了開槽，形成明衛生間、明餐廳，有效地提高了舒適度。

因此，要儘可能選擇進深短、面寬寬的戶型。一般來說，低層板數進深控制在14米以內，高層板樓進深則在18米以內，有些超過20米的戶型。如果不是靠板樓兩側在面採光，儘量慎選，因為過大的進深會使戶內灰色空間增多，影響居住的舒適度。面寬則根據戶型大小而定，通常板樓戶型多在二居室以上，二居室面寬在6米至8米，三居室面寬在10米至13米，四居室面寬在12米至15米。

（2）注意臥室和客廳的日照。

設計上要著重考慮把房間和輔助房間的位置擺放嚴格區分、不錯雜分面，要動靜分開，這一點是板樓的優勢。在戶型間隔上，開門是廳或玄關，餐廳和廚房相鄰並置於背陽面。起居室和主臥室置於朝陽面。走廊盡頭是主臥室。

在朝向上，正南正北的戶型佈局一般是“二居室，主臥室和起居室朝南，或兩個臥室朝南，起居室朝北；三居室，主臥室、一個次臥室或書房和起居室朝南，或主臥室和起居室朝南，另......

什麼是板樓，塔樓，高層，小高層，多層等

公攤面積=建築面積-實用面積

所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。

得房率標準如下：

高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%）

高層板樓住宅（78%——85%），......................

小高層板樓住宅（85%——88%）

多層住宅（88%——95%）

得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積

你用100%減去得房率就是公攤係數

什麼叫板樓

板樓一般指的是，南北通透的，兩頭都有窗戶，區別於塔樓而存在。

多層、小高層、高層是怎麼界定的？

最大的分類標準就是根據層高。 多層住宅： 多層住宅是指高於10米，低於或等於24米的建築物，一般為4～8層。 小高層住宅： 我們常常可以聽到售樓員介紹小高層產品，這種產品類型是沒有專業的學術規定的，它的產生主要是因為建築設計防火規範的要求，11層以上的住宅要求設兩部電梯，於是小區的規劃上介於成本因素的考慮，往往會設計出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當然，由於現在人們對生活品質的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會配備兩部電梯，但是最初的名稱依然沿用下來，代表了一種較具居住品質同時也較高效率利用了土地的建築類型。小高層詳細的定義是：一般把9層至11層高的集合住宅稱為“小高層”，帶電梯，兼具多層和高層的特徵。而在頂層做了躍層戶型的實際上具有12層高度的住宅，習慣也被看作是小高層，在設計的防火規範等方面等同於普通小高層。 高層住宅： 高層住宅一般指總高12層以上的住宅建築。其類型主要有三：板樓，塔樓和塔連板。 超高層住宅： 將30層以上、高度100m2以上的建築稱為超高層建築。一般做純住宅的超高層建築並不太多，它可能會承擔一些商業或者酒店的功能，成為一個具有一般意義的綜合體，滿足住戶的高端需求。

高層板樓得房率是多少？

高層住宅的得房率基本上是78%左右，你的比較正常。

房屋建築類別中的板樓、塔樓、平板分別是什麼意思？

板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。塔樓是對不同建築結構的構築物的稱呼，塔樓一般是指高層建築。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶鄲一梯12戶。平板是指板無柱、無樑由牆承重。