二手房公積金貸款購房的申請流程

　　隨著生活水平的不斷提高，很多人都會選擇用購房的方式來改善居住條件，而其中大部分購房者由於房價的原因，都會選擇公積金貸款的方式購買二手房。以下是由小編為大家整理的二手房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。

　　二手房公積金貸款的流程

　　***1***二手房交易雙方提供規定的資料，填寫管理制式申請表，審報評估並交納評估費

　　***2***交易雙方將資料提交管理進行初審

　　***3***初審通過後，管理會通知客戶到管理面籤，然後由管理進行復審

　　***4***複審通過後，交易雙方到公積金管理籤擔保合同，交納擔保費

　　***5***公積金貸款批准後，交易雙方需要辦理過戶手續。

　　***6***辦理抵押登記，記住要準備相關的資料，見抵押登記受理單管理放款市管公積金

　　購買二手房公積金貸款的額度

　　1、申請人一方繳存住房公積金,貸款的高限額為50萬元;

　　2、申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款的高限額為70萬元;

　　3、家庭成員三人以上共同申請貸款的高限額為90萬元。

　　二手房公積金貸款的申請條件

　　1.貸款申請人為自然人，且要具備完全民事行為能力。

　　2.經濟收入必須要穩定，信用記錄良好，能保證按時償還貸款。

　　3.繳納公積金需在一年以上，且必須是連續的，另外，賬戶餘額也必須多餘一年的繳存餘額。

　　4.具有合法的二手房購房合同。

　　5.已交付所購住房全部價款30%以上的首付款***二套房首付50%以上***

　　6.借款人夫妻雙方無不良信用記錄，無任何形式的貸款***包括擔保貸款***或貸款已還清。

　　二手房公積金貸款需要的材料

　　***1***公積金貸款申請表;

　　***2***公積金繳存證明***或住房公積金對賬簿***及經濟收入證明;

　　***3***所購房屋的評估陳訴書;

　　***4***交易兩邊簽訂的《存量房購房條約》;

　　***5***原賣方名下的《房屋全部權證》、《國有地皮利用證》***原件及影印件***;

　　***6***夫妻兩邊身份證、戶口薄、婚姻證明***原件及影印件，隻身職工應提供隻身證明。***