房產稅何時開徵?

房產稅什麼時候開始徵收

3月1日，將要施行的《不動產登記暫行條例》會對你兜裡的錢有多大影響？網上有傳言稱，未來10年，房子將是最不值錢的東西，因為隨之而來的房產稅內容會是——

對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；

家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；

家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；

取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；

所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；

家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。

目前商業房產的房產稅確實是按照租金的12%來徵收。正因如此，消息一經網絡傳播，就有人信以為真，覺得房產稅真會有那麼高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息裡混含真內容，怎能不讓人信以為真？

可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，是調節貧富差距，而不是調控房價，並且第二套房應從輕徵收。按照這個目的，上述徵稅的規定顯然不符合房地產稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。

如此說來，隨著不動產登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為徵稅提供了極大便利。唯一不確定的就是徵稅時間表。賈康此前曾表示，產權登記 2015年很難完成，有媒體報道，2016年城鎮區域要完成不動產登記，2018年全國城鄉全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大最後審批通過 房地產稅立法，使保有環節也有稅，那麼2017年就是依法執行問題，而不是擴大試點範圍的問題。

也就是說，3月份不動產登記開始後，房地產稅不太可能立馬開徵，登記可不是一朝一夕就可以完成，徵稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。

根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特徵：

一是第一套房基本可以確定免徵。

二是第二套房從輕徵收的可能性很大。

三是享受公共服務越多，徵稅越多，一、二線城市房產的稅負將會大於三、四線城市；

四是高檔房被徵收的可能性很大。

五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般誇張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。

這個是我在網上看到的報道，希望對你有幫助。

房產稅什麼時候開始徵收

3月1日，將要施行的《不動產登記暫行條例》會對你兜裡的錢有多大影響？網上有傳言稱，未來10年，房子將是最不值錢的東西，因為隨之而來的房產稅內容會是—— 對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額； 家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額； 家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額； 取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定； 所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅； 家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。 目前商業房產的房產稅確實是按照租金的12%來徵收。正因如此，消息一經網絡傳播，就有人信以為真，覺得房產稅真會有那麼高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息裡混含真內容，怎能不讓人信以為真？ 可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，是調節貧富差距，而不是調控房價，並且第二套房應從輕徵收。按照這個目的，上述徵稅的規定顯然不符合房地產稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。 如此說來，隨著不動產登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為徵稅提供了極大便利。唯一不確定的就是徵稅時間表。賈康此前曾表示，產權登記 2015年很難完成，有媒體報道，2016年城鎮區域要完成不動產登記，2018年全國城鄉全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大最後審批通過 房地產稅立法，使保有環節也有稅，那麼2017年就是依法執行問題，而不是擴大試點範圍的問題。 也就是說，3月份不動產登記開始後，房地產稅不太可能立馬開徵，登記可不是一朝一夕就可以完成，徵稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。 根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特徵： 一是第一套房基本可以確定免徵。 二是第二套房從輕徵收的可能性很大。 三是享受公共服務越多，徵稅越多，一、二線城市房產的稅負將會大於三、四線城市； 四是高檔房被徵收的可能性很大。 五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般誇張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。 這個是我在網上看到的報道，希望對你有幫助。

房產稅什麼時候交，房產稅的徵收標準

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第2步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

一、房產稅納稅時間：

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

二、納稅期限房產稅實行按年計算，分期繳納的徵收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

三、納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，即使辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。

四、納稅地點和徵收機關房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的座落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。

房產稅徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或稅務部門。

注意：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的徵稅時間並不一致。

北京房產稅什麼時候開始徵收

2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。

財政部、國家稅務總局、住建部聯合發佈通知，作出如下細化規定：

1、對奢侈性住宅轉讓後的增值收益，一律徵收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建築面積80平方米以上的住宅，轉讓後的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性徵收個人所得稅，但是，該房產此前已繳交的房產稅，可以抵扣房產轉讓增值收益部分應繳納的個人所得稅，若該房產累計已繳交的房產稅超出此次應繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉讓家庭人均建築面積80平方米以內的住宅，按轉讓收入的1%徵收個人所得稅，抵扣方法如上；轉讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免徵個人所得稅。

對轉讓商業房產的，按轉讓收入的1%徵收個人所得稅，抵扣方法如上。

2、轉讓家庭人均建築面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，稅務機關委託擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發票的懲罰。

3、當地政府每年公佈分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低於市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。

4、個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業單位的經營性房產(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產稅，稅務部門另有規定的從其規定。

5、取消現行對轉讓個人住宅徵收5.5%營業稅的規定。

6、房產所有人(業主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權屬管理部門方可為其辦理房產過戶手續。

7、各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用於保障房建設；盈餘部分擬用於其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批准，並報中央政府主管部門備案。

中國房地產稅到底什麼時候開徵

房產稅的徵收標準：

徵收標準房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；

（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）

徵收期限房產稅徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅是每年徵收嗎 房產稅多久徵收一次

房產稅一般半年徵收一次如福建省規定是每年的4月和10月，房產稅的徵收是隻要該房屋屬於經營用房，就要交，不存在到頭的問題。房產稅徵收知多少

分地方，我們這就是每月交，你要問地稅局的

基本上所有企業都要常年交房產稅

因為自有房產要按房產價值繳稅，1。2%

租房子的要按房租繳稅，12%

買房子繳的購置稅和企業經營中繳納的房產稅是兩碼事

>具體還是要由當地地稅部門規定，一年交納一次，時間上各個地方不同

企業房產稅是不是每年都徵收的——是的。企業房產稅是按年都徵收的

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；

（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

企業房產稅什麼時候開始徵收

自用房產按固定資產70%的1。2%交是每年的三月與九月份申報！

租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報！

房產稅是一項財產稅，應從取得產權證當月開始交納！如果不按期交納讓稅務查到後不但要補交還要加倍罰款及補滯納金！

中國房產稅什麼時候開始徵收，稅率是多少

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

一、現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施；

二、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；

（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

（3）房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

2、以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[1]

房產稅徵收期限是多久

根據《房產稅暫行條例》

..........

第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

..........

所以，房產稅一般是按月或按季預繳，具體請諮詢當地地稅局。

企業房產稅從什麼時候開始交房產稅？

企業將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用於生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，繳納房產稅。對在辦理手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。三、關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題,財稅[2010]121號是有新的規定:

對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。