蕪湖房產過戶在哪辦理?

General 更新 2024-05-18

蕪湖市房產證過戶在哪裡刅

你好，房屋產權變更需要去當地的房管所辦理，帶好雙方身份證件還要繳納一些費用的，交易稅，契稅以及證件工本費。

蕪湖房產過戶要交哪些費用

蕪湖房產過戶是在蕪湖市房管局辦理的，單位地址在蕪湖市鏡湖區中山北路28號。

一、蕪湖市房產過戶費用如下：

1、登記費

住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、轉讓手續費

住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。

3、契稅

首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。

普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。

4、營業稅

普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。

5、個人所得稅

個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

6、土地出讓金

劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。

7、印花稅

產權證按件貼花每件5元繳納。

8、工本費

核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

二、依據《房屋登記辦法》規定：

第四條

房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

第十三條

共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條

房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

四、參考資料：人民網house.people.com.cn/...8.html...

蕪湖房產過戶流程是什麼樣的，有介紹嗎？

先在城東市民服務中心的房管局1樓取號排隊交稅，再去2樓取號辦理過戶，帶好相關證件和網籤合同。

蕪湖家用電過戶在哪辦

房屋轉讓過戶後，房屋買賣雙方持原客戶的《智能電錶客戶用電登記表》、房屋產權證原件和複印件、房屋產權人身份證原件和複印件，到所在區縣的供電公司營業大廳辦理過戶手續。原客戶需將過戶日期前的階梯差價電費進行補交，過戶後，從過戶當月到年底實際有幾個月，電力公司會重新計算新客戶的階梯分檔電量，新客戶正常用電、繳費即可。可以電話諮詢95598.

大橋供電所營業廳

地址：蕪湖經濟技術開發區龍山街道辦205國道紅星段（天燃氣斜對面）營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-5315899

城關營業大廳

地址：蕪湖市南陵縣春谷中路188號營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:01聯繫電話：0553-6912598

龍湖供電營業廳

地址：三山區保定街道聯群村營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-7441717

三山供電營業廳

地址：三山區三山街道公路街472號營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-7471132

峨橋供電營業廳

地址：三山區峨橋鎮浮山泊灣小區營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-7141117

官陡供電所營業廳

地址：安徽省蕪湖市鳩茲家苑南門入口處營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-5873453

清水供電所營業廳

地址：蕪湖市清水清聯路10號營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-3805165

灣裡營業廳

地址：蕪湖市長江路216號營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-5845229

荊山供電所營業廳

地址：蕪湖市鏡湖區荊山街道營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-2566350

沈巷供電營業廳

地址：蕪湖市鳩江區沈巷鎮迎江大道營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-8977979-15

裕溪口營業廳

地址：蕪湖市鳩江區沈巷鎮裕溪新街營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：無

蕪湖公司營業廳

地址：蕪湖市鏡湖區中山北路25號營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-3805280

城南營業廳

地址：蕪湖市弋江區漳河路7號營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-3807930

高新區營業廳

地址：蕪湖弋江區九華南路八里灣大橋南營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-2566310

馬塘營業廳

地址：蕪湖市弋江區利民中路347號營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話：0553-4112674

火龍崗營業廳

地址：蕪湖市弋江區火龍街道牌坊嶺營業時間：週一至週五:8:00-16:30；節假日、週末:9:00-16:00......

安徽蕪湖房產過戶

你的情況可以有兩種方式進行過戶：

1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過廠個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

當然這兩個方法都是要你爺爺在世的時候才可以辦理的

參考資料：中原地產

蕪湖市房管局過戶需要準備什麼，，，我們買的二手房，對方的房卡是一個人的名字，對方過戶需要什麼手續?

房產過戶，需要賣家房產證登記人本人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證和土地證，

你是買家，需要你本人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，異地戶籍前提，需要住房情況證明，本地納稅或是社保證明，辦理貸款還需要收入情況證明，

雙方一起到房管辦理過戶，

前提，住房貸款還清，無抵押

蕪湖市房屋過戶交納房產稅的地稅局在哪

嗯

蕪湖房屋過戶需要多久才能拿到房產證

一般的要一個月左右。

最快的是成功遞資料到房管局後十五個工作日。

蕪湖市二手房房產證過戶要多久能拿到房產證

一般的要一個月左右。